Ufficio - Studio in Affitto

In posizione strategica, situato in Via Menotti Garibaldi con affaccio su Viale Bruno Buozzi, a pochi passi da Piazza Cairoli e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un ampio locale di 420 mq, accatastato come A/10 (ufficio).

L’immobile dispone di doppio ingresso esterno: uno dotato di discesa per disabili e l’altro a livello strada, entrambi conducono a una corte privata che si estende lungo tutta la facciata dell’edificio. Da qui si accede ai due ingressi indipendenti del locale.

La distribuzione interna è la seguente:

Dall’ingresso sud, si accede a una sala di accoglienza che conduce a un lungo corridoio.

Sul lato destro del corridoio si trovano sette stanze, tutte affacciate su Viale Bruno Buozzi, con ampie pareti finestrate che garantiscono grande luminosità naturale. Le stanze sono dotate di tende da sole elettriche e impianto di climatizzazione.

Sul lato sinistro sono presenti tre servizi igienici: uno per disabili, uno con tre postazioni, e un bagno singolo in fondo al corridoio.

Il locale si presenta in ottimo stato ed è stato recentemente adibito a sede di un’azienda operante nel settore della sicurezza sul lavoro. La disposizione versatile e il numero di ambienti lo rendono adatto a molteplici utilizzi, come scuola, studio medico, centro formativo, studio associato, ecc.

La presenza di due uscite distinte consente anche una eventuale suddivisione in più unità indipendenti. È inoltre possibile valutare la locazione parziale di porzioni dell’immobile.

Canone mensile: € 3.900
Solo referenziati