Villa unifamiliare 115 m², Zanica

A 5 minuti di auto da Zanca, a Basella di Urgnano.
Introvabile VILLA SINGOLA SU PIANO UNICO, completamente personalizzabile a seconda delle esigenze della clientela.

In zona residenziale appartata e circondata dal verde e dalla quiete caratteristica di Basella, si propone villa da edificarsi su lotto di circa 540mq.
Il progetto prevede 115mq abitativi con tipologia quadrilocale e quindi 3 camere da letto di cui la matrimoniale con possibilità suite con cabina armadio e bagno pertinenziale, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 bagni.

All'esterno box doppio in larghezza da 35mq oltre a corsello carrabile di 66mq sfruttabile anche come posto auto per 4 vetture e giardino da 260mq (l'area non coperta complessiva è pari a 390mq di cui 130mq di corsello e camminamenti).

Le finiture di capitolato prevedono impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e serbatoio di accumulo acqua calda da 230 litri, impianto fotovoltaico installato da ben 6kw, impianto di VMC (ventilazione meccanica controllata), predisposizioni per impianto di allarme perimetrale a 4 sensori esterni, impianto di raffrescamento installato con 4 split idronici che sfruttano la stessa pompa di calore dell'impianto di riscaldamento (quindi minori costi anche di gestione).
Serramenti basso emissivo con gas Argon con sistema monoblocco, tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate con comando centralizzato di apertura e chiusura,, isolamento con cappotto 14cm con grafite per eliminare tutti i ponti termici, vespaio areato, etc.

Esteticamente la villa presenta la particolarità del tetto a doppia falda piana + inclinata di 7° con soffitti interni dai 270 ai 310cm di altezza che, grazie anche alla grande vetrata di oltre 4 metri quadri della parete ovest della zona giorno, regalano ariosità e luminosità agli ambienti.

Classe energetica valore di progetto minimo in A2.

Totale possibilità di personalizzazione.

Per maggiori informazioni contattare il 347 89 15 337