Trilocale via Tenuta della Calandrella 18, Castel di Leva, Roma

€ 319.000
3
120 m²
2
T
No
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 06/10/2025
Descrizione

riferimento: 610

CASTEL DI LEVA - PIANO TERRA LUMINOSO

ROMA - CASTEL DI LEVA
In Via Tenuta della Calandrella, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento angolare, in villa, al piano terra di 120 mq, perfetto per chi cerca spazio e tranquillità.
L'ingresso introduce in un luminoso salone doppio, impreziosito da un accogliente camino, dove comfort e raffinatezza si incontrano. L'angolo cottura è pensato per unire praticità e convivialità, mentre lo studio aggiunge versatilità agli ambienti.
Scendendo tre gradini si accede alla zona notte, dove troviamo due camere spaziose, balcone, doppi servizi e un comodo ripostiglio.
A rendere questa casa ancora più speciale sono un ampio giardino ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e un comodo terrazzo perfetto per cene e momenti di pura serenità.
L'immobile si presenta condizioni generalmente buone, tuttavia necessiterebbe di lavori di miglioramento.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nel verde a pochi passi dal raccordo.
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
120 m² | commerciale 142 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo, alimentazione elettrica
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
120,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
70,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
7,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
15,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 319.000
Prezzo al m²
2.246 €/m²
New
Efficienza energetica

Consumo di energia

175 kWh/m² annoG

Planimetria
PIANTINA CALANDRELLA 18 CON BORDI
Scopri ogni angolo dell'immobile
+31
Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 947 al mese

€ 95.700 (30%)

€ 223.300 (70%)

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