Trilocale nuovo, piano terra, San Vito, San Vito di Cadore

Appartamento in vendita a San Vito di Cadore.
Descrizione.
Proponiamo in vendita a San Vito di Cadore uno splendido appartamento disposto interamente al piano terra con cortile privato, facente parte di uno storico palazzetto che verrà interamente ristrutturato a nuovo e da cui verranno ricavate 3 unità immobiliari con accesso indipendente e ad uso abitativo. I lavori di ristrutturazione sono attualmente in corso.
L’appartamento si compone di un’ampia zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola (con possibilità di due posti letto) e due bagni, uno principale e l’altro di servizio. Completano la proprietà una comoda cantina di circa 10 mq, un posto auto ed un piccolo cortile pavimentato.
L’appartamento è totalmente indipendente, sia per l’accesso (ingresso diretto) che per gli impianti (acqua luce e gas autonomi); pertanto non ci sono spese condominiali né parti comuni da gestire con altri.
Finiture.
L’appartamento verrà consegnato finemente ristrutturato a nuovo, con l’utilizzo di materiali e finiture tipiche del Cadore. La ristrutturazione integrale dello storico palazzetto prevede il totale rifacimento dell’impianto elettrico, dell’impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia murale a gas autonoma, l’installazione di finestre e porte finestre in legno con vetro a camera e degli oscuri in legno, delle opportune coibentazioni termo-acustiche. La pavimentazione della zona giorno e delle camere da letto sarà realizzata in doghe di legno e il pavimento e rivestimento dei bagni in piastrelle di gres.
In questa fase è possibile personalizzare le finiture.
Posizione.
Situato in un piccolo borgo storico di San Vito di Cadore, in località Chiapuzza, si trova a pochi passi dal Lago di Mosigo, dal centro di San Vito di Cadore e a 10 minuti in automobile da Cortina d’Ampezzo.
L’esposizione dell’appartamento (Sud -Est) garantisce un’ottima luminosità. L'appartamento gode di una splendida vista sul monte Antelao e sulla vallata circostante.
Prezzo e consegna.
L’appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 85 mq a cui si devono aggiungere il valore del posto auto in proprietà esclusiva, della cantina e del piccolo cortile esclusivo.
L’appartamento viene venduto “chiavi in mano” perfettamente finito in ogni sua parte. Altro aspetto rilevante è la tassazione per l’acquisto: essendo il venditore soggetto privato, la compravendita è soggetta ad imposta di registro (no IVA) e calcolata sul valore catastale.
Il prezzo richiesto per la vendita è di euro 580.000,00.
La consegna dell’appartamento è prevista a giugno 2026.