Palazzo - Edificio in Vendita

Casa Indipendente Ristrutturata in Vendita – Centro Storico di Fiumicino, a 200 m dal Mare Nel cuore più autentico di Fiumicino, lungo la caratteristica Via della Torre Clementina, proponiamo in vendita una splendida palazzina indipendente completamente ristrutturata, attualmente adibita a B&B e già perfettamente funzionante. La posizione è uno dei principali punti di forza: ci troviamo nella zona storica, ricca di ristoranti tipici, servizi, attività commerciali e percorsi pedonali, e allo stesso tempo a solo 200 metri dal mare, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Questa soluzione rappresenta un’opportunità eccezionale sia per chi desidera una residenza unica nel suo genere, sia per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo nel settore dell’ospitalità.
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
La proprietà si sviluppa su più livelli, per un totale di 260 m² commerciali e 200 m² calpestabili, con ambienti razionali, luminosi e progettati per offrire il massimo comfort. Piano Rialzato L’ingresso si apre su una grande sala ideale come reception, area comune o soggiorno, sul medesimo livello sono presenti: Bagno di servizio, comodo per gli ospiti e per la gestione della struttura Due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato interno, ristrutturate con gusto e pensate per garantire privacy e funzionalità
Primo Piano Salendo al piano superiore troviamo: Altre due camere matrimoniali, entrambe dotate di wc privato Balcone esclusivo per ciascuna stanza, che dona luminosità e sfogo esterno
Le camere possono continuare a essere utilizzate come B&B o riconvertite come zona notte familiare di grande comodità. Secondo Piano – Terrazza/Solarium All’ultimo livello è presente una grande terrazza/solarium perfetta per: colazioni all’aperto
momenti di relax area living esterna Una vera estensione della casa, fruibile gran parte dell’anno grazie al clima mite di Fiumicino.

SPAZI ESTERNI E PERTINENZE
L’immobile è circondato da un ampio giardino perimetrale di circa 150 m², raro per questa zona centrale, ideale per creare:
aree verdi
zone relax
spazi di servizio
area barbecue o outdoor dining
Completano la proprietà:
2 box auto, di grande utilità in una zona in cui il parcheggio è prezioso
Magazzino di supporto all’attività ricettiva o utilizzabile come spazio di stoccaggio per uso privato

STATO DELL’IMMOBILE E DOTAZIONI
La palazzina è in ottime condizioni, ristrutturata con materiali di qualità e pronta per essere abitata o avviata immediatamente come struttura turistico-ricettiva.
È dotata di:
Riscaldamento con pompa di calore
Impianto a gas naturale
Infissi e finiture pensate per garantire efficienza e comfort
Bagni moderni e ambienti funzionali

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ
Questa casa indipendente rappresenta una soluzione davvero rara nel mercato immobiliare locale grazie ai suoi punti di forza:
Posizione unica nel centro storico e vicino al mare
Indipendenza totale, senza spese condominiali
Spazi ampi e perfettamente distribuiti
7 bagni e 8 locali, ideali per ospitalità o famiglie numerose
Giardino, terrazza e box auto, un mix molto richiesto e difficile da trovare
Attività B&B già avviata, con possibilità di reddito immediato
Un immobile che unisce fascino, comodità e grande potenziale.
Per informazioni e appuntamenti

Filippo Gori Immobiliare 38.96.43.82.51 / 06.65.23.50.1