Attico via Buccari 1, San Michele, Cagliari

Ci troviamo al sesto e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, in un contesto ancora in piena riclassificazione, dove oggi si compra con lo sguardo rivolto al futuro.

L'immobile colpisce da subito per le sue dimensioni generose: circa 130 mq calpestabili, tutti distribuiti su un unico livello e con una grande terrazza a livello di circa 75 mq, parzialmente coperta e perfettamente conforme, che si sviluppa ad "L" e abbraccia la casa affacciandosi su quasi tutti gli ambienti.
Uno spazio all'aperto privato e fruibile, ideale per chi ama vivere anche l'esterno.

Gli interni si aprono su un ampio ingresso e un disimpegno che collega i vari ambienti: il soggiorno con camino, la cucina abitabile con veranda chiusa, quattro camere da letto, un bagno e un servizio.

Ma non è tutto: al piano superiore, esattamente sopra l'abitazione, si trova una seconda terrazza praticabile di circa 130 mq e un locale mansardato regolarmente censito di 14 mq, anch'esso con camino. Uno spazio che può diventare uno studio, una zona relax o perfino una piccola dependance privata.

L'immobile è completamente conforme urbanisticamente e catastalmente, e necessita di una ristrutturazione interna, mantenendo però una struttura solida e spazi facilmente redistribuibili, ideali anche per un eventuale frazionamento in due unità distinte.

Da sottolineare anche un valore aggiunto importante: sono già stati eseguiti i lavori di rifacimento completi della facciata condominiale e delle terrazze, sia quella a livello sia quella superiore. Un investimento già fatto, che lascia all'acquirente solo il piacere di personalizzare gli interni.

Una proposta perfetta per chi cerca grandi spazi in città, per famiglie numerose o per chi vuole investire su una casa con due anime: una per viverci, una da mettere a reddito.

x info 3284172462 Roberto Puddu Agente Immobiliare