Capannone in Vendita

Vendesi capannone industriale pronto all’uso – Gattatico (RE), fronte autostrada A1

Opportunità strategica per aziende e investitori: proponiamo in vendita capannone industriale di nostra proprietà, indipendente, libero subito, con caratteristiche tecniche di rilievo e visibilità eccezionale fronte autostrada A1, tra Parma e Reggio Emilia.

Posizione privilegiata a meno di 2 km dal casello “Terre di Canossa” – perfetta per attività produttive, logistiche o per un investimento immobiliare a reddito.

Caratteristiche principali dell’immobile:

Superficie coperta totale di 1.750 mq, così composta:
• Capannone con pavimentazione industriale, carroponte bitrave da 10 tonnellate, con altezza sotto gancio di 6 metri
• Uffici direzionali nuovi (170 mq su 2 livelli) situati al lato nord fronte autostrada, con ingresso indipendente e finiture moderne
• Uffici operativi lato sud, ideali per il personale tecnico, con servizi igienici dedicati

Servizi per il personale:
• Doppi servizi igienici, spogliatoi e docce per operai
• Spazi funzionali e ben distribuiti tra area direzionale e area operativa

Aree esterne:
• Tettoia coperta pavimentazione industriale ad L di 320,90 mq: 8,00 x 9,80 m) e 5,00 x 48,50 utile per carico/scarico merci al coperto
• Aree cortilizie superficie totale di 1288 mq costituite da piazzale lato nord fronte autostrada (adiacente a strada privata di proprietà con servitù per i confinanti) e piazzale lato sud

Accessibilità:
• Doppio ingresso carrabile alle estremità nord e sud per massima flessibilità logistica

Visibilità commerciale:
• Totem pubblicitario fronte A1 alto 20 metri, perfetto per l’inserimento del logo aziendale di 1.500 x 4.000 m, visibile da lunga distanza

Dotazioni:
• Impianti funzionanti, certificazioni di conformità già disponibili
• Categoria catastale D/7 – strumentale all’attività d’impresa

Ideale per:
• Attività industriali, artigianali, logistiche o di stoccaggio
• Aziende in espansione o gruppi che cercano visibilità e rapidità operativa
• Investitori interessati a un immobile pronto da mettere a reddito

Trattativa diretta con la proprietà e prezzo competitivo
Immobile disponibile da subito