Terratetto plurifamiliare via Sassello, Cecina, Toscolano-Maderno

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE

Questa soluzione si distingue per la versatilità degli spazi e le molteplici possibilità d'uso perché la proprietà è divisibile in due unità abitative distinte, numerosi locali accessori, un’ampia soffitta con terrazza panoramica e spazi esterni esclusivi.
L’abitazione principale è un appartamento trilocale composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.

Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e già abitabili, anche se necessitano di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento per esprimere al meglio il potenziale della casa.
A completare questa unità, al piano seminterrato troviamo una taverna con camino, una cantina molto spaziosa e un box auto privato.

Accanto al trilocale, con ingresso indipendente, si sviluppa un monolocale con bagno e balcone, perfetto come piccolo appartamento autonomo per ospiti o zona svago.
Adiacenti al monolocale, al piano terra, sono presenti ulteriori locali cantina e deposito privati, ideali come spazi di servizio o magazzino.

All’interno della corte privata, è possibile ricavare comodamente due posti auto scoperti, oltre al box auto singolo coperto, un valore aggiunto importante per la zona.
Completano la proprietà un’ampia soffitta al piano superiore con accesso a una splendida terrazzina con vista lago, perfetta per momenti di relax all’aria aperta, per una zona solarium o per pranzi all’aperto con vista panoramica.

Già abitabile, con tetto in buone condizioni, la casa necessita solo di alcuni lavori di ristrutturazione parziale, personalizzabili secondo le proprie esigenze e gusti.

UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.

La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.
Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.

Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.