Villa unifamiliare via Volontari della Libertà 5, Maccagno con Pino e Veddasca

€ 2.690.000
5+
480 m²
3
Lusso
No
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 31/07/2025
Descrizione

riferimento: EK-122399592

MACCAGNO - LAGO MAGGIORE -villa fronte lago

Maccagno sul Lago Maggiore è un incantevole borgo situato sulla sponda orientale del lago, famoso per la sua bellezza naturale e il suo fascino storico. Caratterizzato da stradine acciottolate, case colorate e una splendida vista sulle acque cristalline del lago e sulle montagne circostanti, Maccagno offre un ambiente pittoresco e rilassante. Qui, le attività all'aria aperta abbondano: si possono praticare sport acquatici come vela, windsurf e kayak, o semplicemente rilassarsi sulle spiagge locali. Gli appassionati di trekking e mountain bike troveranno numerosi sentieri panoramici che si snodano tra boschi e colline, offrendo panorami mozzafiato lungo il percorso. Maccagno è anche ricco di storia e cultura, con il suo antico castello medievale che domina il paesaggio e numerose chiese e musei che narrano la sua storia millenaria. Acquistare una casa a Maccagno offre l'opportunità di vivere in un luogo di grande bellezza naturale, immergendosi nella cultura locale e godendo di uno stile di vita rilassato sulle rive del Lago Maggiore. Con il suo clima mite, la ricca offerta di attività all'aperto e la vicinanza a città d'arte come Varese, Milano e Lugano, Maccagno è una scelta ideale per chi cerca una residenza o una seconda casa in un ambiente unico e suggestivo.
La villa in vendita a Maccagno sul Lago Maggiore, risalente agli inizi del '900, incanta con le sue cinque camere da letto spaziose e luminose, ideali per accogliere famiglia e ospiti. I tre bagni offrono comfort e privacy, mentre la zona living doppia rappresenta il cuore della casa, perfetta per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile completa l'area giorno, offrendo uno spazio accogliente per preparare deliziosi pasti con vista sul lago. Il giardino di circa 700 m², con il suo accesso diretto al lago, regala un'oasi di tranquillità e bellezza naturale, ideale per godersi il clima mediterraneo e le viste mozzafiato sulle acque scintillanti del Lago Maggiore.
La villa offre una vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, creando un ambiente di grande bellezza naturale e serenità. La proprietà dispone di accesso diretto al lago, consentendo ai proprietari di godersi attività acquatiche come nuoto, vela e kayak direttamente dalla proprietà.

Maccagno offre la possibilità di trascorrere giornate di relax sulle spiagge locali, esplorare i sentieri panoramici circostanti o praticare sport acquatici nel lago.  La comodità della posizione di Maccagno, con la vicinanza a negozi, ristoranti e altre infrastrutture essenziali, garantisce un facile accesso a tutto ciò di cui i residenti potrebbero avere bisogno nella vita quotidiana. Maccagno, è anche ricca di storia e cultura con il suo antico castello medievale, le chiese storiche e i musei locali che offrono agli abitanti l'opportunità di immergersi nella tradizione e nel patrimonio della regione. E’ sicuramente un investimento a lungo termine considerando l'apprezzamento del valore immobiliare nel tempo e la possibilità di creare una residenza di prestigio in uno dei luoghi più ambiti sulle rive del Lago Maggiore.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Pier Bolognesi.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Interrato (-1), piano terra, piano rialzato, da 1 a 2
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
480 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
  • Impianto tv con parabola satellitare
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
130,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
130,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
130,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
130,0 m²

Mansarda

Piano
2
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
120,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
700,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
70,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.690.000
Prezzo al m²
5.604 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 2.500/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
PLAN 1
PLAN 2
PLAN 3
PLAN 4
PLAN 5
Scopri ogni angolo dell'immobile
+35
Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 7.990 al mese

€ 807.000 (30%)

€ 1.883.000 (70%)

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