Villa unifamiliare via Guglielmo Marconi 22, Reana Del Roiale, Reana del Rojale

Immersa nel verde e nel silenzio di una delle zone più belle di Reana del Rojale, villa indipendente completamente ristrutturata pensando a distribuzione degli spazi, per garantire privacy e funzionalità: il tetto è nuovo, tutti i serramenti sono stati sostituiti con modelli ad alte prestazioni, impianto fotovoltaico da 6 kW e colonnina per la ricarica dell'auto elettrica.

Disposta su tre livelli, gode di un ampio giardino piantumato (di circa a 800 mq) dove poter leggere un libro all'ombra, coltivare passioni o semplicemente rilassarsi.

Al piano terra troviamo una zona giorno ampia, luminosa grazie a finestra a tutta altezza. La cucina è separata e affaccia sul portico pronto per pranzare d'estate all'aria aperta; completano un comodo ripostiglio, bagno finestrato con doccia e una stanza perfetta come studio o camera ospiti.
Al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni finestrati di cui uno con doccia e l'altro con vasca.
Il vero plus è il terrazzo di ben 60 mq dove cielo e orizzonte si incontrano per offrirti uno spazio tutto tuo da vivere in ogni stagione.

Nel piano seminterrato comoda cantina, un locale da usare come magazzino o hobby room, e l'area tecnica con caldaia e impianti, tutto in perfette condizioni.

La classe energetica C ti garantisce efficienza e consumi ridotti, mentre la posizione ti regala il meglio dei due mondi: sei a soli 15 minuti da Udine ma nel verde e nella tranquillità, con tutti i servizi principali a portata di mano.

Cod. 40591005-12