Bed & Breakfast in Vendita

€ 1.590.000
5+
600 m²
3+

Nota

Annuncio aggiornato il 17/08/2025
Descrizione

riferimento: Marco Listo 3487957189

Nell’estrema punta più a sud d’Europa a Portopalo Di Capo Passero, a circa 400 metri dal mare meraviglioso e cristallino, la Trinacria Re Company vende in esclusiva intero palazzo di circa 600m² totali, completamente ristrutturato nel 2013 adibito a B&B di lusso, affittacamere
La struttura è dotata di 8 camere spaziose, domotizzate con elegante arredo design ed ogni camera è provvista di frigobar, cassaforte, climatizzatori fan-coil caldo-freddo, tende oscuranti automatiche. Al piano terra reception e salone per colazioni, al primo piano 5 camere delle quali 2 matrimoniali, (1 con vasca idromassaggio e doccia) 2 triple ed 1 quadrupla e 2 ampi ripostigli usati per la biancheria e ricovero attrezzatura per pulizie. Al 2 piano 3 suite, ovvero 2 quadruple ed una quintupla, ogniuna con terrazzo privato, in più sempre al 2 piano, ampio ripostiglio per la biancheria. In totale si dispone di 27 posti letto. Esiste anche impianto fotovoltaico già installato solo da attivare ed impianto solare termico per l’acqua calda. In oltre, attiguo al locale negozio (incluso nella vendita dov’è possibile realizzare una bella SPA), appartamento a piano terra composto da 2 ampie camere da letto, grande cucina, bagno più ripostiglio e dispensa. Completa la proprietà una enorme vasca di riserva dell’acqua interrata e l'impianto d'allarme rilevazione fumi
Questo B&B è avviatissimo da oltre 12 anni ed offre molteplici servizi, oltre al pernottamento e colazioni, per i turisti, come escursioni, prenotazioni varie, convenzioni con location della zona che ospitano matrimoni, compleanni ed eventi vari ecc. e lavora anche in inverno. Ottimo giro d’affari essendo il B&B più esclusivo della zona.
Fantastica Occasione per chi desidera avviare un’attività chiavi in mano con arredamenti di lusso ed impianti domotizzati di ultima generazione, potendo usufruire dei finanziamenti regionali, statali, ed europei (ad esempio si può consultare il sito Invitalia) con l’80% a fondo perduto.
La documentazione urbanistica e catastale, le licenze per il B&B, possesso di CIN e CIR, sono tutte perfettamente in regola.
Prezzo AFFARE: 1.590.000€
Per informazioni chiamare o messaggiare su WhatsApp al 3487957189 Marco Listo
Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Attività commerciale | con mura
Superficie
600 m²
Locali
5+ locali, 3+ bagni - uno o più adatto a persone disabili, doppio ingresso
Piano
3 piani: Piano terra, da 1° a 2°
Piani edificio
2
Altezza soffitti
3 m
Anni di attività
12 anni
Fatturato ultimo anno
€ 100.000/anno
Attrezzatura per l'attività
Compresa
Vetrine
3 vetrine su strada, 12 m lineari
Disponibilità
Libero
Altre caratteristiche
  • Arredato
  • Posizione ad angolo
  • Rilevatori antincendio
  • Saracinesche automatiche
Dettaglio superficie

Negozio - Locale commerciale

Piano
Piano terra
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²

Negozio - Locale commerciale

Piano
1
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²

Negozio - Locale commerciale

Piano
2
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.590.000
Prezzo al m²
2.650 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2013
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Riscaldamento

    Autonomo, ad aria, alimentazione elettrica
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo/caldo
Planimetria
Piano Terra
Piano Primo
Piano Terra
Piano Terra
Piano Secondo
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