Palazzo - Edificio in Vendita

Proponiamo in vendita un palazzo d’epoca, risalente a circa un secolo fa, situato in Via Vittorio Emanuele n. 77, nel cuore di Aci Sant’Antonio, a pochi passi dai principali servizi pubblici ed essenziali.
Al piano terra sono ubicate le botteghe ed il portone principale che, attraverso un ampio e alto corridoio coperto, conduce al cortile interno dal quale si accede alle scale per le unità abitative.

L’appartamento padronale di circa 240 mq, ha due accessi, il principale una scala interna, il secondo da una scala esterna condivisa.
Le altezze variano da 6,50 m per i vani che si affacciano sulla via V. Emanuele con tipici tetti a volta e 4,5 m nei locali in corrispondenza dell'affaccio interno. L’immobile presenta diversi balconi sulla via principale ed interni.

Attraverso una scala esterna comune si accede al secondo appartamento, di circa 142 mq, caratterizzato da una tripla esposizione su Via Vittorio Emanuele, Via Maugeri e sul cortile interno. Anche in questo caso le altezze sono variabili, dai 5,5 m ai 3 m.

Il palazzo comprende inoltre un locale sottotetto di circa 60 mq, con altezza media di 2,40 m, e affaccia su una terrazza, che grazie alla normativa regionale (Legge regionale n 4 del 2003) può essere destinato ad uso abitativo, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento e valorizzazione.

Completano la proprietà due botteghe di diverse metrature, ideali per attività commerciali o per essere trasformate in spazi a servizio delle abitazioni.

L’edificio si presenta totalmente da ristrutturare, ma offre ampie possibilità di personalizzazione e si presta a molteplici utilizzi: abitazione principale per famiglie numerose, frazionamento in più unità abitative, struttura ricettiva come B&B, case vacanza o a soluzioni come RSA e alloggi residenziali assistiti, sede per associazioni o location per eventi.

Una soluzione versatile, di grande fascino, nel centro di Aci Sant’Antonio, perfetta per chi desidera investire in un immobile storico di ampie dimensioni con grande potenziale.

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