Quadrilocale via Anger, Centro, San Lorenzo di Sebato

€ 398.000
4
85 m²
1
Lusso
No
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 09/10/2025
Descrizione

riferimento: EK-122667140

Appartamento curato al piano terra in vendita

� Appartamento curato al piano terra in vendita a San Lorenzo – Ottimo come investimento!

In una palazzina d’epoca ben mantenuta nel centro di San Lorenzo di Sebato, si propone in vendita un appartamento parzialmente arredato al piano terra, ideale sia come abitazione che come investimento, in quanto non convenzionato.

� Caratteristiche principali:

Piano terra

Superficie abitabile: ca. 69 m²

Composizione:

Accogliente stube

Cucina abitabile luminosa

2 camere da letto

1 bagno

Corridoio

Spazi esterni:

2 piccole terrazze

Orto privato per uso personale

Accessori:

Cantina

Posto auto in garage

Parzialmente arredato

� Dettagli aggiuntivi:

L’edificio è antico ma in buono stato di conservazione

L’appartamento è libero da subito

Non convenzionato – possibilità di acquisto anche come seconda casa o per affitto turistico

� Posizione – San Lorenzo di Sebato:

San Lorenzo si trova nelle immediate vicinanze di Brunico, in una zona tranquilla ma ben servita. Negozi, scuole, mezzi pubblici e attività ricreative sono facilmente raggiungibili a piedi.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Daniel Peslalz.
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Interrato (-1), piano terra
Piani edificio
4
Ascensore
No
Superficie
85 m²
Locali
4
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
69,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
69,0 m²

Posto auto

Piano
Interrato (-1)
Superficie
15,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
4,5 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
6,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1,5 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
12,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,6 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
10,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 398.000
Prezzo al m²
4.682 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 100/mese
Spese riscaldamento
€ 400/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

207 kWh/m² annoE

Planimetria
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Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 1.182 al mese

€ 119.400 (30%)

€ 278.600 (70%)

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