Garage - Box in Vendita

Indirizzo: Via dei Crispolti 47, Rieti
Superficie: 40 m²
Categoria catastale: C/2 (magazzino)

Nel cuore del centro storico di Rieti, in una zona dove i parcheggi sono molto limitati e prevalentemente a pagamento, proponiamo in vendita un ampio locale di 40 m² accatastato come magazzino (C/2), perfetto come garage, deposito o laboratorio privato.

L’immobile è situato in posizione strategica, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele e dalle principali vie del centro, con accesso diretto da Via dei Crispolti e portone carrabile che consente l’ingresso di auto di medie dimensioni o moto.

Caratteristiche principali:
- 40 m² complessivi
- Accesso diretto dalla strada
- Portone carrabile
- Altezza interna comoda
- Ideale per garage, deposito o uso hobbistico
- Posizione centrale e sicura
- Piccolo bagno con scarichi già esistenti

Permessi e agevolazioni:
Possibilità di ottenere il permesso ZTL, anche se l’immobile è accatastato come magazzino

Possibilità di richiedere il passo carrabile, regolarmente autorizzabile anche per categoria C/2
Ottima opportunità d’investimento: vista la carenza di garage e posti auto nel centro storico, il valore dell’immobile è destinato ad aumentare nel tempo.