Villa unifamiliare via delle Costellazioni, Santa Teresa Gallura

€ 669.000
5
179 m²
2
Lusso
No
Balcone
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 17/09/2025
Descrizione

riferimento: KI2025A06

Villa Vista Mare, Giardino, 2 P. Auto, Baia S. Reparata

Chideal Immobiliare Srl Santa Teresa Gallura,
Vi propone il Località Baia Santa Reparata / Capotesta,
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Descrizione della Proprietà:
Benvenuti in questa spettacolare Villa situata nella splendida località di Baia Santa Reparata, nel comune di Santa Teresa Gallura, Sardegna. Questa straordinaria proprietà offre una Vista Mare Mozzafiato ed è immersa nel verde della Macchia Mediterranea, garantendo un'Oasi di pace e tranquillità.
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Caratteristiche Principali:
Il Grande Soggiorno con Vista Mare Interna, si apre sulla Principale Grande Veranda, ideale per godersi il Panorama e momenti di relax all’aperto ad ogni ora del giorno e della notte.
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Giardino Fronte Mare: Il Grande Giardino si sviluppa sui tre lati della Villa, circondando la casa con degli spazi curati con viste spettacolari; nella parte sul retro è presente una zona Relax Ombreggiata immersa nel Granito e Macchia Mediterranea, dov'è presente anche una vecchia torretta di rilevamento della Guerra Mondiale datata 1941.
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Spazi Esterni:
E' presente una Grande Terrazza Piastrellata Vista Mare, su cui e stato presentato ed approvato un progetto per una copertura pergolata; e anche possibile l'installazione di una Pergo Tenda Tutto Vetro chiusa, perfetta per creare un'area living all'aperto versatile.
Una scala esterna porta al Tetto dev'è presente un Solarium Vista Mare, un luogo ideale per rilassarsi e prendere il sole.
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Zona Notte:
La Zona Notte è composta da 3 Camere da Letto Matrimoniali, 2 di queste godono di una Vista Mare e Verande Private, offrendo comfort e Panorami incantevoli. La Terza Camera da Letto, non è da meno, e si affaccia verso il Giardino Relax sul retro, Immerso nel Verde della Macchia Mediterranea e Granito. Un bagno completo serve la zona notte, garantendo funzionalità e comodità.
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Altri Spazi:
La Zona Cucina è Separata, ben attrezzata e funzionale, vicino alla Zona Pranzo. La Zona Giorno è servita da un Suo Bagno.
Con accesso dal Giardino, è presente una Cantina con finestra Vista Mare, questa ha la predisposizione per acqua e scarichi; questo spazio può essere adattato ed utilizzato in molteplici modi.
2 Posti Auto Ombreggiati, con accesso diretto dalla strada, completano gli spazi della villa.
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La Villa è Pronta per essere Abitata e Tutti i Documenti sono in Ordine.
Il Giardino ha le dimensioni per l'Installazione di una Piscina Infinity Fronte Mare.
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Questa Villa rappresenta un'opportunità unica per vivere Fronte Mare, Immersi nella Bellezza Naturale della Sardegna, con il comfort e l'eleganza di una residenza esclusiva.
Ogni giorno un Tramonto sul mare, farà da cornice alla Vostra Giornata.
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Il prestigio ed esclusività di Baia Santa Reparata, è unico ed immutato nel tempo, garantendo un investimento immobiliare dal solo valore progressivo e crescente nel tempo.
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Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, piano rialzato, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
179 m²
Locali
5
Camere da letto
3
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
2
Arredato
Balcone
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentazione elettrica
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
130,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
130,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
368,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
36,8 m²

Posto auto

Piano
1
Superficie
41,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
12,3 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 669.000
Prezzo al m²
3.737 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 50/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

Planimetria
PLANIMETRIA GENERALE
PIANTA TETTO SOLARIUM
PIANTA CANTINA
Virtual tour
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+78
Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 1.987 al mese

€ 200.700 (30%)

€ 468.300 (70%)

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