Rustico Località Versiggia 2, Santa Maria della Versa

Proprietà immobiliare immersa nei vigneti di Santa Maria della Versa, nell'Oltrepò Pavese, in vendita.

Siamo tra le rinomate colline della provincia di Pavia, a Località Versiggia; circondati da vigneti e poche altre abitazioni, in un tipico contesto del territorio.
Questa soluzione è composta da: una villa singola di 280 mq tra abitazione, ampia cantina e box; dall'azienda agricola con tutti i suoi spazi per la coltivazione e la raccolta del vino; dai terreni circostanti di proprietà e le 60 pertiche di vigneti coltivati, divisi in due appezzamenti.

Oggi si presenta come opportunità ideale per chi desidera creare un'azienda vitivinicola, partendo da una situazione pronta e strutturata che necessità solo di qualche ristrutturazione e personalizzazione.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli ed è così composta: portico, ingresso, soggiorno e cucina abitabile con terrazzo, studio, due camere di cui una con balcone e bagno; al primo piano ci sono altre due camere e il secondo bagno.
Al piano sottostante si sviluppa una cantina di oltre 130 mq divisa in due ambienti, dove veniva lavorato il vino; le dimensioni e la regolarità degli ambienti la rendono fruibile per diversi utilizzi. Completano la villa il giardino e il box doppio. Già dotata di pompa di calore e condizionatore.
Il cortile ci accompagna nella zona che ospitava l'azienda vinicola; si presenta diviso in tre aree principali: il più grande di circa 600 mq, disposto su due livelli con diverse zone di lavoro; un secondo capannone di 140 mq calpestabili con ingresso indipendente, e il terzo di circa 200 mq che veniva utilizzato come ricovero attrezzi e mezzi agricoli.
A completare la proprietà, che ancora oggi producono uva, i due vigneti per un totale di 60 pertiche: uno direttamente collegato all'azienda, con una bellissima vista sulle colline, coltivato a Ortugo e Cortese; l'altro si trova oltre la strada di fronte all'abitazione principale, con Barbera, Uva Rara e Croatina.

E' una proprietà che richiede passione e che racconta 50 anni di storia, di due generazioni che si sono dedicate per decenni al prodotto più emblematico di tutto l'Oltrepò.
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