Trilocale viale Tivoli 85, Centro, Palombara Sabina

Terrazzo, vista sui monti e spazi generosi.

In una posizione strategica, a soli 50 metri da Viale Tivoli e con i principali servizi a portata di mano (Eurospin, Conad, centri diagnostici, palestra, bar e trasporti pubblici), questa abitazione unisce tranquillità e praticità.

L'edificio, costruito alla fine degli anni '60 dal proprietario originario, riflette la solidità e la cura di un progetto pensato per sé. La palazzina ospita solo sei appartamenti e non è presente il condominio.

L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano, e si distingue per spazi ben distribuiti e una doppia esposizione che garantisce luce naturale tutto il giorno. La cucina, abitabile e a vista, è stata recentemente ristrutturata, compresi gli impianti; la zona giorno si completa con la sala da pranzo.
La zona notte, separata da un disimpegno, comprende due camere da letto — una delle quali di circa 20 mq — e un bagno con doccia.

Tutte le stanze affacciano sui due balconi, uno esposto a est e l'altro a ovest: da quest'ultimo si accede a un terrazzo di circa 47 mq, recentemente ristrutturato, perfetto per momenti all'aperto e da godersi anche nei mesi invernali con l'istallazione di una serra bioclimatica o una pergotenda. Il panorama che si apre verso il Monte Gennaro regala una bellissima vista.

L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia recente e della predisposizione per camino o stufa a pellet in cucina. I pavimenti sono in marmo e l'intera abitazione è in buono stato conservativo, con recenti interventi di manutenzione e con spazi che possono essere adattati a nuove esigenze abitative.

Completano la proprietà un locale magazzino di circa 35 mq al piano terra, sul retro e accessibile dalla stradina interna privata, e l'uso di un posto auto scoperto, sul fronte.