Villa unifamiliare via Capo Testa 3, Centro, Santa Teresa Gallura

€ 849.000
5+
272 m²
3+
Lusso
No
Balcone
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 16/09/2025
Descrizione

riferimento: KI2025A14

Grande Villa in Centro, Taverna, e Dépendance Trilocale

Chideal Immobiliare Srl Santa Teresa Gallura,
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Vi propone a Santa Teresa Gallura, Sardegna, Italy,
in Zona Via Capotesta / Centro Storico,
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Grande Villa Indipendente, con Giardino, Taverna, e Dependance Trilocale Indipendente.
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Descrizione:
Situata nel cuore di Santa Teresa Gallura, zona centrale ma molto tranquilla, questa Villa ha tutti i servizi a portata di mano. Uscendo a piedi dalla proprietà, in soli 5 minuti si entra nell'acqua della splendida Spiaggia di Rena Bianca. Questa grande proprietà, Rara nel suo genere al Centro del Paese, offre spazi ampi e versatili, ideali per una grande famiglia o come investimento per locazioni turistiche, o mista.
Caratteristiche Principali e Composizione:
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Spazio Esterno:
Giardino Privato: Circonda la Villa sui quattro lati, varie essenze floreali e verde trasmettono una bellezza naturale unica a tutto l'immobile; le sue mura di recinzione sono garanzia totale di privacy.
Posteggio: Un cancello carrabile, permette comodamente l'accesso alle auto di famiglia all'interno della proprietà; uno spazio apposito ne individua l'area posteggio.
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Villa al Piano Rialzato:
L'ingresso alla Villa si affaccia sul Grande Salone Soggiorno e Pranzo Ospiti; La Grande Veranda esposta a Sud, è attrezzata di Barbecue, perfetta per momenti di convivialità.
La Sala da Pranzo è Ampia ed ha la Cucina separata; Luce Naturale e funzionalità sono garantite.
La Zona Notte è composta da 3 Camere da Letto Matrimoniali, Ampie e ben distribuite; 2 di queste sono dotate di balcone esterno.
Sono presenti 2 Bagni, il Principale dotato di Doccia e Vasca, mentre l'altro è di servizio alla zona giorno.
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Villa al Piano Terra:
Sotto l'Abitazione principale è presente una Grande Taverna / Garage / Magazzino, dotata di varie comodità e di un servizio; questo è uno spazio polivalente e ideale per organizzare feste o seguire i propri hobby.
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Dépendance Trilocale Indipendente in Villa:
La Villa è dotata di un Appartamento Indipendente con Ampia Zona Giorno, Pranzo Cucina.
Nella Zona Notte trovano spazio una Camera Matrimoniale, una Cameretta ed un Bagno completo con doccia, finestra e lavatrice.
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Casetta Rustica in Pietra:
Un piccolo edificio rustico in pietra indipendente posto nel giardino, ospita al suo interno tutti gli attrezzi da giardino o accessori della casa; questo spazio polivalente ha una sua anima e valenza storica.
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Dotazioni Tecnologiche:
E' presente in varie zone della Villa, l'impianto di Aria condizionata, per un clima perfetto tutto l’anno.
Mentre d'inverno l'impianto di riscaldamento con termosifoni garantisce il giusto tepore.
Sono presenti Grandi riserve idriche, essenziali in caso di sospensione del servizio idrico di linea.
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Una proprietà unica per tipologia, posizione, dimensioni e comfort.
Vivi a Santa Teresa Gallura, nel massimo relax e comodità.
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Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
272 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 3 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentazione elettrica
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Taverna
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
172,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
172,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
70,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
70,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 849.000
Prezzo al m²
3.121 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
PIANTA VILLA
PIANTA TAVERNA GARAGE MAGAZZINI
PIANTA TRILOCALE
PLANIMETRIA GENERALE LOTTIZZAZIONE
Virtual tour
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+64
Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 2.522 al mese

€ 254.700 (30%)

€ 594.300 (70%)

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