Villa a schiera via Olivella, Centro, Albano Laziale

€ 345.000
5+
160 m²
3
No
Balcone

Nota

Annuncio aggiornato il 16/09/2025
Descrizione

riferimento: RM12453

NUOVE COSTRUZIONI – VILLINI A SCHIERA IN RESIDENCE PRIVATO

???? NUOVE COSTRUZIONI – 5 VILLINI A SCHIERA IN RESIDENCE PRIVATO – ALBANO LAZIALE
Codice Unico: RM12453

???? Zona – Albano Laziale (RM)
???? Tipologia: Villini a schiera in residence – Nuova Costruzione
???? Superficie: 160 mq su 3 livelli + Giardino privato di 150 mq
???? Residence riservato con accesso privato

???? Descrizione dell’immobile
All’interno di un tranquillo e curato residence privato nel comune di Albano Laziale, proponiamo in vendita 5 villini a schiera di nuova costruzione, progettati con attenzione alla qualità dei materiali e alla vivibilità degli spazi interni ed esterni.

Ogni unità abitativa si sviluppa su tre livelli, con ampio giardino privato di 150 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aria aperta.

???? Disposizione interna

Piano Terra Rialzato:
????Portico d’ingresso coperto
????Soggiorno accogliente e luminoso
????Cucinotto separato
????Bagno finestrato

Piano Primo:
????Camera matrimoniale
????Cameretta leggermente mansardata
????Bagno finestrato
????Due balconi con affaccio su entrambe le camere

Piano Seminterrato (Sala hobby):
????Ampio spazio con predisposizione per servizi
????Una camera
????Bagno finestrato

???? Prezzi: € 345.000,00

✨ Dotazioni e comfort
✅ Esterni rifiniti in cortina
✅ Parquet nelle zone notte
✅ Portoncino blindato
✅ Videocitofono
✅ Persiane in ferro
✅ Infissi in doppio vetro
✅ Predisposizione per climatizzatori
✅ Cisterna per raccolta acque piovane per irrigazione giardini
✅ Doppio ingresso
✅ Ottima esposizione panoramica
✅ Termoautonomo

???? Zona e collegamenti
La zona di Albano Laziale è tranquilla, residenziale e ben servita, ideale per famiglie o chi cerca la comodità senza rinunciare alla privacy:
???? A pochi minuti dal centro di Albano, Cecchina e Pavona
???? Collegamenti rapidi con Roma tramite la linea ferroviaria Albano–Roma Termini
????️ Facile accesso alla Via Nettunense, Via Appia e al Grande Raccordo Anulare
???? Servizi vicini: supermercati, scuole, farmacie, bar, palestre

???? Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire la soluzione più adatta a te tra i 5 villini disponibili!
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Silvio Chece.
Caratteristiche
Tipologia
Villa a schiera | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Seminterrato, piano rialzato, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
160 m² | commerciale 175 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Impianto tv singolo
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
55,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
55,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
55,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
55,0 m²

Abitazione

Piano
Seminterrato
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
50,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
150,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
15,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 345.000
Prezzo al m²
1.971 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoC

Planimetria
dall'alto
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+32
Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 1.025 al mese

€ 103.500 (30%)

€ 241.500 (70%)

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