Ufficio - Studio in Affitto

REZZATO, Via Garibaldi – Ufficio con piazzale riservato di parcheggio posto al piano primo. Elevata visibilità grazia alla rotonda antistante il locale. Servizi igienici con antibagno. Impianti autonomi (riscaldamento/condizionamento). Totalmente ristrutturato.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: L'ufficio gode di una superficie di circa 60 mq open space, offrendo spazio sufficiente per allestimenti, esposizioni e aree operative.
-Visibilità: Dispone di un’ampia finestra, ideale per attività legate a servizi o cura della persona.
-Posizione: L’immobile è situato in Via Garibaldi, strada statale che congiunge Rezzato al centro di Brescia, zona ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi. Tale posizione garantisce ottima visibilità e accessibilità per clienti e fornitori.
-Servizi igienici: L'ufficio è dotato di un servizio igienico completo di antibagno, offrendo spazi comodi e funzionali.
-Impianti: Il locale dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento completamente autonomi, assicurando comfort climatico controllato durante tutto l’anno.
-Canone: soggetto ad IVA
-Spese condominiali: Non sono presenti spese condominiali, semplificando la gestione economica dell’immobile.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell’hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d’accesso che dalla strada statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi infine al Viale Sant’ Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall’ intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch’ essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località. Dista solamente tre chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana che consente di collegarsi alla strada provinciale 11, meglio conosciuta come tangenziale sud, arteria viaria che collega a tutti i quartieri della città di Brescia, oltre a consentire l'accesso al casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Per chi non avesse disponibilità di raggiungere il posto con l’automobile, la zona è ben servita dal trasporto pubblico con fermata dei mezzi collocata nelle vicinanze.