Rustico via Vanara 50, Cortazzone

€ 295.000
5+
10.885 m²
3
No
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 06/11/2025
Descrizione

riferimento: EK-123453409

In posizione panoramica e riservata, immerso nel verde delle colline del Monferrato, proponiamo splendido rustico indipendente su tre lati sapientemente ristrutturato, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso privato, garantendo privacy e versatilità d’uso, perfetto per affitti turistici, famiglie numerose o due nuclei familiari. Terreno privato di circa un ettaro, in parte giardino curato, in parte area verde naturale boschiva, piscina, zona relax, spazi esterni attrezzati.
La facilità di accesso e la vicinanza alle principali vie di comunicazione, in particolare alle autostrade, rende la proprietà facilmente accessibile.
Caratteristiche
Tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
10.885 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 3 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Impianto tv singolo
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
78,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
78,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
170,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
170,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
52,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
13,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
20,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
12,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,6 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
10.600,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10.600,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 295.000
Prezzo al m²
27 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

385.89 kWh/m² annoG

Planimetria
Scansione 1 1
Scansione 2 1
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Mutuo
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Rata da € 876 al mese

€ 88.500 (30%)

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