Villa unifamiliare via Lino Biancalani 46, Sesto Città, Sesto Fiorentino

Sesto Fiorentino, via Biancalani, pregiata zona residenziale ai piedi della collina, ma nello stesso tempo vicinissima a Firenze.
Villino libero su 4 lati, su 2 piani fuori terra oltre piano seminterrato, di totali 240,00 mq commerciali e mq 188,00 utili, escluso aree esterne pari a 240 mq totali.
In ottimo stato di manutenzione, finito di ristrutturare nel 2006 con finiture di pregio.
Al piano terreno si accede all’unità, entrando in un ampio salone con caminetto, collegato alla grande cucina da 2 gradoni in marmo, la cucina è arredata in muratura con un funzionale e bel forno a legna. Sempre al piano terra troviamo la lavanderia e un bagno. Nel soggiorno è presente la scala interna di collegamento con il piano primo e con il piano seminterrato.
Al piano primo si trovano: la camera matrimoniale, un’altra camera servita da un soppalco, una terza camera alla quale si può accedere anche esternamente mediante una scalinata esterna che termina sul terrazzo della camera, infine un bagno finestrato.
Al piano seminterrato si trova la taverna, una zona tecnica, ripostiglio, un bagno e la cantina.
La casa è tutta circondata dallo scannafosso ispezionabile.
Tutto l’immobile è circondato dal resede /giardino pertinenziale, dove si trovano i posti auto.
Impianti sono tutti certificati, la classe energetica è B.

PLUS:

* impianto termico a metano con caldaia a condensazione
* termo a radianti a pavimento
* pannelli solari
* addolcitore ad ultrasuoni
* cappotto di cm 5, premiscelato e polistirolo
* tetto ventilato
* cisterna da 5000 lt per la raccolta di acqua piovana
* impianto di allarme
* forno a legna per le pizze con canna fumaria dichiarata
* caminetti con 3 sistemi di fuoco
* videocitofono
* aria condizionata caldo/freddo
* cucina in muratura

la villa, avendo più ingressi, potrebbe essere anche divisibile in 2 unità: una più grande al piano terra; una più piccolina al primo piano ricavandoci una cucina, questa potrebbe essere adatta per essere messa a reddito, oppure per chi ha necessità di alloggiare un famigliare in modo indipendente.

per informazioni e visite contattare ROSSELLO STUDIO IMMOBILIARE.