Casale Contrada Coste, Coste, Staffolo

Sulle colline marchigiane, in posizione dominante con vista panoramica di rara bellezza, proponiamo in vendita uno straordinario casale di fine Ottocento, completamente restaurato con grande cura e attenzione sia all’autenticità storica sia all’innovazione tecnologica, immerso in un paesaggio naturale che cambia colore a ogni stagione, tra vigneti, crinali e dolci poggi, un’oasi di silenzio e quiete, pur restando vicina a tutti i servizi principali.

La proprietà :l'’intero com plesso si estende su 7.500 mq di parco privato, con alberi, siepi e spazi verdi è composto da:
- Casale principale di circa 300 mq su due piani
- Annesso agricolo di 50 mq (attualmente utilizzato come lavanderia, centrale termica, laboratorio e magazzino, con possibilità di conversione ad abitazione)
- Vecchio forno di 15 mq, testimonianza storica della tradizione contadina
- Piscina 7 x 14 m posizionata con vista straordinaria sul paesaggio circostante

Distribuzione interna

Piano Terra – Zona Giorno : l'ingresso accogliente conduce alla sala da pranzo e al salotto con camino, ideali per momenti di relax e convivialità. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra perfettamente negli spazi quotidiani. Al piano si trovano anche uno studio, un bagno con doccia e un salottino secondario, soluzioni versatili e accoglienti per ogni esigenza.

Piano Primo – Zona Notte : una suggestiva scala originale conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto ciascuna con bagno privato, di cui due mansardate, oltre a una suite padronale composta da camera matrimoniale, salottino riservato, bagno con doccia e ulteriore bagno di servizio.

Restauro e finiture
Il restauro ha interessato ogni parte della struttura, con interventi di consolidamento delle fondazioni, rifacimento del tetto con coibentazione e adeguamento alle più recenti normative antisismiche. Pavimenti: monocottura rossa nella zona giorno, che conferisce autenticità ed eleganza; parquet in rovere a listoni nella zona notte, caldo e raffinato; bagni con rivestimenti coordinati in tonalità diverse.
Soffitti: splendide travi in legno a vista che mantengono intatto il fascino storico.
Infissi: in legno massello, restaurati o sostituiti nel rispetto dello stile originario.

Impianti e tecnologie
- Riscaldamento a pavimento alimentato da GPL o pannelli solari con accumulo
- Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo
- Aria condizionata al piano primo, con unità caldo/freddo in ogni camera
- Impianto di fitodepurazione con fosse Imhoff e degrassatori

Classe energetica A1

Esterni
Il casale è circondato da un parco privato con una spettacolare piscina 7 x 15 m che si apre sulla vallata. Gli spazi esterni offrono zone relax, aree per pranzi all’aperto e scorci pittoreschi che mutano con il variare delle stagioni. L’antico forno e l’annesso agricolo completano l’atmosfera autentica della proprietà.

Questa dimora rappresenta l’equilibrio perfetto tra fascino storico e innovazione green, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come dimora da vivere per ospitalità e accoglienza.

Distanze : Jesi 9km , Staffolo 8 , Aeroporto Ancona, 22km , mare 30 km , Parco del Conero 40 km