Appartamento via Stazione, Centro, Baveno

€ 180.000
5
112 m²
1
Balcone
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 01/10/2025
Descrizione

riferimento: C-28

APPARTAMENTO IN CENTRO A BAVENO

In centro a Baveno in una palazzina degli anni 70 al 3° e ultimo piano appartamento composto da:
Corridoio di ingresso, grande sala con salotto e zona pranzo, e
da cui sei accede al terrazzo coperto, due camere da letto molto ampie, ripostigli e bagno, la casa libera su 3 lati ha altri due terrazzi.
abitazione mq. 90
balcone fronte lago mq. 16
balcone lato mq. 6
balcone retro mq. 17
cantina mq. 6


Perché comprare un appartamento in discrete condizioni in centro a Baveno?
Posizione strategica
Sei nel cuore di Baveno: servizi, negozi, ristoranti e il lungolago sono a portata di mano. Niente auto, tutto a piedi.
Dal tuo balcone o dalla finestra puoi ammirare il Lago Maggiore, uno scenario che da solo vale l’investimento.
Potenziale di valorizzazione
L’appartamento in discrete condizioni ti permette di personalizzare gli interni secondo il tuo gusto, senza pagare il sovrapprezzo di una ristrutturazione già fatta da altri.
Investimento sicuro
La posizione centrale e la vista lago garantiscono una forte tenuta del valore nel tempo e ottime prospettive di rivalutazione.
Versatilità d’uso
Ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o come investimento da mettere a reddito (affitti turistici molto richiesti a Baveno).

In sintesi: una casa in centro a Baveno con vista lago e isole è un piccolo gioiello da vivere e un investimento che non perde valore.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Ottavio Locatelli.
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, 3
Piani edificio
4
Ascensore
Superficie
112 m²
Locali
5
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
3
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²

Terrazzo

Piano
3
Superficie
16,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
8,0 m²

Balcone

Piano
3
Superficie
8,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,4 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
6,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
17,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
8,5 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 180.000
Prezzo al m²
1.607 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 150/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

156 kWh/m² annoF

Planimetria
plan 1
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+12
Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 535 al mese

€ 54.000 (30%)

€ 126.000 (70%)

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