Casale via Gaetano Passali 25, Cossignano

Splendido casale in pietra e mattoni originali nelle Marche – Cossignano (AP)

Descrizione Generale
Immerso nelle dolci colline marchigiane, a soli 2 km dal centro abitato di Cossignano e circa 18 km dal mare, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra e mattoni con coppi originali sul tetto, sapientemente restaurato con grande cura e gusto raffinato. Ogni dettaglio è stato valorizzato per preservarne l’autenticità, comprese le suggestive porte originali e i particolari storici.
La proprietà si sviluppa su due piani, collegati sia da una scala esterna che da una particolare scala interna.
Piano terra: caratterizzato da splendidi soffitti a volte in mattoni, ospita un accogliente salotto, un ampio atrio, una luminosa zona living con cucina e un sottoscala predisposto per la realizzazione di un bagno di servizio.
Primo piano: dedicato alla zona notte, dispone di quattro camere da letto, due bagni e una suggestiva loggia coperta, ideale per momenti di relax e letture in un’atmosfera romantica.
Il casale è circondato da circa 4 ettari di terreno esclusivo, di cui 1 ettaro a vigneto e circa 30 piante di ulivo. Il riscaldamento a pavimento è alimentato a GPL, con possibilità di collegare una stufa a legna all’impianto.
Un’autentica dimora marchigiana, perfettamente integrata nel paesaggio, ideale come residenza privata o casa vacanze di charme.
Condizioni immobile
L’immobile è in perfette condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: perfetta Livello risparmio energetico: G - 370,90 . Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottime. Grado di rifinitura esterno: perfetta. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: perfetta.
Servizi e utenze
Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 2 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 2 km., il centro storico a meno di 2 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 15  minuti circa. Qualità impianto elettrico: perfetto. Qualità impianto di riscaldamento: perfetto a pavimento Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: perfetto.  Qualità impianto idrico: perfetto. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: GPL
Utilizzi e potenzialità
Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.
Situazione urbanistica
La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ascoli Piceno le planimetrie sono conformi.
Dati proprietà ed eventuali vincoli
L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.