Villa unifamiliare via Vallefiorita No Number, Vallefratta, Castro dei Volsci

Proprietà di oltre 2 ettari di terreno ( mq 23300 circa unico corpo con gli edifici!) con sovrastante Fabbricato principale di complessivi circa 695 mq capestabili (350 circa a destinazione abitazione).

IMPORTANTE!
Può essere presa in considerazione la possibilità di un PAGAMENTO DILAZIONATO, analizzando nel dettaglio gli accordi e comunque versando un sostanzioso anticipo.

Tutti i piani (3 più cantine/rimesse) sono collegati da un vano scala in cemento posizionato comodamente in un angolo della struttura. Altri 2 fabbricati adiacenti, uno in pietra di sasso di circa 50mq di consistenza compresi i muri (questa è una unità a se stante a destinazione agricola), l'altro più piccolo ed in muratura sempre rimessa agricola.

POSIZIONE
E' collocata in una abitata zona di campagna, a 4 minuti di auto da Madonna del Piano dove sono presenti i principali servizi! L'accesso carrabile su strada cementata è direttamente dalla strada comunale. Molte villette e case indipendenti nelle vicinanze.

COMPOSIZIONE
L'immobile è già diviso in 2 unità immobiliari:

UNITA' 1
Piano Terra a destinazione abitazione di circa 170 mq utili interni più vano scala, portico di quasi 17 mq e balcone di 15mq. Annessa a questa unità è il seminterrato (tot 155 mq) che ospita il garage (67mq) ed altri ambienti a destinazione agricola/cantina.
L'appartamento ha una distribuzione degli ambienti di tipo classica anni 70: Portico, Ingresso su Corridoio centrale (di 33 mq), Cucina, Pranzo (di 53mq! ), 3 Camere grandi, Bagno. Sostanzialmente le rifiniture sono dell'epoca con alcune rivisitazioni nell'anno 2000: pittura dei muri, rivisto e sistemato impianto in rame del riscaldamento con caldaia funzionante ed installazione del termocamino.

UNITA' 2
Piano Primo con le regolari autorizzazioni per la destinazione di Abitazione, di circa 180 mq, attualmente allo stato grezzo (vedi foto) e che è sostanzialmente una ripetizione della distribuzione del pianoterra. Annesso a questa unità è il Piano Sottotetto (stenditoio/lavatoio) per altrettanti mq sempre allo stato grezzo.

Situazione URBANISTICA
Dal primo e antico nucleo costruttivo in pietra di sasso è stata rilasciata una Concessione Edilizia nel 1977. A seguito di alcune difformità fu presentata domanda di sanatoria, nel febbraio 1997 fu rilasciata la Concessione in Sanatoria.
Nella inserzione abbiamo preferito inserire la planimetria del solo pianoterra essendo quello rifinito. I piani primo (abitazione) e secondo (ampio e comodo sottotetto) sono allo stato grezzo e sono una sovrapposizione del pianoterra, ne sono una ripetizione praticamente.

UTENZE
Elettricità: allacciata
Acqua: allacciata - c'è anche un POZZO artesiano di oltre 120 metri!
Alimentazione caldaia per riscaldamento e acqua calda: Gpl e termocamino
Scarichi reflui: In fossa biologica di vecchia concezione, funzionante

CONSIDERAZIONI
L'importante metratura del fabbricato e del terreno agricolo (con il pozzo!) rendono questa soluzione adatta, come abitazione, per un uso plurifamiliare. O magari per realizzare Attività di altro genere: per esempio in ambito di residenza sanitaria/ricreativa o turistica.

Prezzo di richiesta decisamente interessante rispetto al mercato.

IMPORTANTE!
Può essere presa in considerazione la possibilità di un PAGAMENTO DILAZIONATO, analizzando nel dettaglio gli accordi e comunque versando un sostanzioso anticipo.

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