Locale commerciale in Vendita

ELEGANTE LOCALE COMMERCIALE CON 26 METRI LINEARI DI VETRINE

In posizione strategica, in corrispondenza del ponte di Canonica d’Adda, all'interno di un'unica costruzione con un elevato passaggio di popolazione proveniente da 60 comuni, da Bergamo verso Milano durante tutta la giornata, proponiamo in vendita questo ampio ed elegante locale commerciale, attualmente adibito a showroom. Lo stabile, edificato nel 1987, si presenta in perfetto stato conservativo, grazie anche a una moderna ed efficiente ristrutturazione (parzialmente domotica) apportata nel 2003, articolandosi su due livelli abitabili a destinazione d’uso "negozio". I due piani, le cui altezze sono di 4,50 m al piano terra e 2,70 m lineari al piano interrato, sono collegati tra loro da un comodo ascensore, utile soprattutto per l’accessibilità ai diversamente abili, e da una scala interna con balaustra in acciaio e cristallo. Le numerose vetrine, disposte a "L" per una lunghezza complessiva di 26 metri lineari, affacciano sulla strada provinciale 525 che collega Bergamo a Milano. Sono tutte in vetro antisfondamento, con annesse due porte automatiche rototraslanti antisfondamento, dotate di sensori capacitivi per l’apertura, e integrate con due inferriate automatiche di estrema resistenza e sicurezza, a scomparsa in corrispondenza degli ingressi. Sul retro sono presenti ulteriori inferriate poste sulle finestre interne allo stabile, inserito in un condominio con il quale condivide parziali servizi (fognatura, passo carrabile, cortile interno). Trattandosi di un immobile attualmente di proprietà di una società leader nel settore dei sistemi anti-intrusione, gode dei più avanzati impianti e sistemi di sicurezza. Il riscaldamento e il raffrescamento sono entrambi ad aria, tramite sistema canalizzato con pompa di calore, oltre a una caldaia a condensazione. L’impianto elettrico, come si può notare nelle immagini pubblicizzate, è tecnicamente suddiviso con scrupolosità. Le lampade presenti in tutta la superficie del piano terra sono domotiche, con accensione automatica in base alla luce esterna. La pavimentazione flottante in gres porcellanato, presente sia al piano terra che al piano interrato, permette un’impiantistica modulare secondo le esigenze del momento. Nel piano interrato, inoltre, nell’area servizi, due porte automatiche suddividono il disimpegno dal bagno per diversamente abili, obbligatorio secondo le normative vigenti, con chiusura automatica e apertura di sicurezza in caso di malore. Grazie al sistema domotico, l’immobile è predisposto per eventuali cambiamenti secondo le necessità. La presenza di un comodo porticato di proprietà di circa 30 mq consente anche la possibilità di comunicazioni pubblicitarie, sia visive che sonore. Il locale è perfetto per attività commerciali con necessità di forte esposizione su strada, comoda accessibilità, indipendenza, e si presta a negozi di ogni tipologia, ma anche a uso ufficio, grazie alle ampie metrature e alla possibilità di suddividere comodamente i vari ambienti. L’accesso al locale è garantito da sei ingressi: due tramite il porticato di proprietà su strada provinciale 525 e quattro sul retro, attraverso due accessi del mini-condominio di cui fa parte, uno dal portone della piazza della Chiesa di Canonica d'Adda e uno dal passo carrabile della S.P. 525, utile per eventuali operazioni di carico e scarico merci. La zona di parcheggio si trova direttamente sul piazzale della Chiesa di Canonica d'Adda.

L’immobile è da vedere per la sua unicità.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.