Ufficio - Studio in Affitto

Affittasi intera palazzina uffici di 912 mq. commerciali, situata nella zona industriale di Gessate
(MI), a soli 3 minuti dal casello autostradale A58 - ingresso Gessate - che porta direttamente al
raccordo con la A4 direzione Milano / Venezia oppure sulle tangenziali di Milano.
Gessate è un comune della provincia, servito dalla metropolitana linea rossa M - M2 situata a
circa 20 minuti a piedi dalla Palazzina Uffici.
L'immobile, completamente indipendente, si sviluppa su tre livelli (terra, primo e secondo
piano), serviti da ascensore interno e, dispone di un'area cortilizia privata di circa 350 mq.
Il riscaldamento/raffrescamento è autonomo, a pompa di calore/aria.
L’edificio si trova in classe Energetica B.
Ogni piano dispone di 7-9 uffici, per un totale di 25 locali e 7 servizi, compresa la reception al
piano terra.
La versatilità dell’immobile, consente di variare il numero degli spazi, secondo le esigenze del
conduttore ed è già dotato di diverse sale riunioni.
Alcuni spazi sono parzialmente arredati e, su richiesta, potranno essere personalizzati.
Il canone annuo richiesto è € 77.000,00 (mensile € 6.416,00), oltre IVA ed è previsto un
adeguamento all’indice annuale ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed
impiegati.
Contratto di locazione commerciale minimo 6 anni con rinnovo automatico di altri 6.
Viene richiesta una cauzione di tre mensilità ed il pagamento del canone bimestrale anticipato,
oltre una polizza RC del conduttore con primaria compagnia assicurativa.
Le spese delle utenze, saranno ad intero carico del conduttore.
Nella zona circostante l’immobile, ci sono ampi parcheggi ad uso pubblico, gratuiti.
La proprietà, prevede anche la possibilità di locare i singoli piani.
Nella fattispecie, l’area cortilizia verrà considerata parte comune.
Di seguito i dettagli per piano:
1. PIANO TERRA – 8 locali compresa reception, oltre 3 servizi – mq. totali 304 – canone
annuo 24.000,00 oltre IVA (2.000,00 euro mese oltre IVA).
2. PIANO PRIMO – 9 locali modulabili, oltre 2 servizi – mq. totali 304 – canone annuo
30.000,00 oltre IVA (2.500,00 euro/mese oltre IVA).
3. PIANO SECONDO – 8 locali modulabili, oltre 2 servizi – mq. totali 304 – canone
annuo 30.000,00 euro oltre IVA (2.500,00 euro/mese oltre IVA).
L’immobile è gestito in esclusiva da RGM REAL ESTATE – Logistics & Commercial.
Referenti:
• Roberto Moroli – roberto.moroli@rgmre.it – telefono +39 349 88 68 358
• Isabella Annoni – isabella.annoni@rgmre.it – telefono +39 347 05 67 115