Villa unifamiliare, nuova, 116 m², Gironico Al Piano, Colverde

€ 395.000
4
116 m²
2
Lusso
No

Nota

Annuncio aggiornato il 05/12/2025
Descrizione

riferimento: LC625030

???? Villa singola di nuova costruzione tutta su un piano – Gironico
In splendida zona verde e tranquilla di Gironico, a due passi dai principali servizi, proponiamo moderna villa singola di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico livello e dotata di tutte le più recenti tecnologie abitative.
La casa si distingue per efficienza energetica (Classe A3/A4), comfort abitativo e design contemporaneo, offrendo spazi funzionali e finiture di qualità.
All’interno troviamo una luminosissima zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, due camere singole, una camera matrimoniale e doppi servizi finestrati.
All’esterno sono presenti una centrale termica con tutti gli impianti tecnici collocati esternamente alla casa, un box ampio, posto auto privato e la possibilità di realizzare una pergola ideale per vivere l’outdoor in totale relax.
In più, su richiesta è possibile aggiungere una piscina privata, per rendere questa villa davvero esclusiva.
???? Ottimo affare per posizione, qualità costruttiva e prezzo!
Una soluzione perfetta per chi desidera una casa moderna, efficiente e indipendente, immersa nel verde ma comodissima a Como e ai principali collegamenti.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
116 m² | commerciale 131,1 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina a vista
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in triplo vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
  • Piscina
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
160,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
16,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
10,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
17,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
5,1 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 395.000
Prezzo al m²
3.013 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 200/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoA3

Planimetria
Planimetria V2 1
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Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 1.173 al mese

€ 118.500 (30%)

€ 276.500 (70%)

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