L'immobile si trova in una posizione strategica nei pressi dei servizi di Villa Carcina, dove si trovano scuole, botteghe, il comune, parchi ecc.. Si tratta di un'attività commerciale, in particolare di una cartoleria di 100 metri quadrati, composta da 3 locali distinti: il locale principale molto ampio e composto dall'entrata e due grandi vetrate, un locale separato con ampie finestre e un magazzino con servizio annesso. È predisposto per l'installazione di una stufa e dispone di due split per l'aria condizionata, uno dei quali con funzione sia di raffreddamento che di riscaldamento. Inoltre, è dotato di impianto di allarme con videocamere. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'attività commerciale già avviata e consolidata con possibilità di sfruttare gli ampi spazi interni con maggiori servizi, come ad esempio la vendita di abbigliamento, allestimento eventi, servizi di vendita di palloncini con elio,vendita bomboniere, ecc...