Rustico località calcar, Pertica Bassa

Immerso in una tranquilla e soleggiata zona montana, nella suggestiva frazione di Avenone, proponiamo in vendita un rustico libero su tre lati, situato in località Santella, a breve distanza dal centro abitato e facilmente accessibile.
L’edificio, da ristrutturare, si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano due locali adibiti a deposito, al piano primo un unico locale di deposito è raggiungibile tramite una scala in calcestruzzo, mentre ai piani superiore sono presenti due soppalchi in legno, che conferiscono al rustico un carattere autentico e rustico.
La proprietà comprende inoltre un terreno di 2.810 mq in pendenza che circonda l’immobile.
Pur non essendo servito da utenze, è possibile richiedere allacci alla rete elettrica e idrica.
L'immobile è di facile accesso tramite la strada asfaltata.
Attualmente accatastato come deposito, il rustico può essere trasformato in abitazione civile previa autorizzazione urbanistica, permettendo di personalizzare completamente il recupero secondo le proprie esigenze.
In passato casolare rurale con annesso ricovero per animali, l’immobile conserva il fascino rustico e autentico delle costruzioni tradizionali.

Avenone è una frazione montana di Pertica Bassa in Val Sabbia, situata a circa 785 metri di altitudine. È un borgo in pietra caratteristico, con la chiesa di Sant’Antonio o San Bartolomeo che custodisce opere lignee dei “Pialorsi Boscaì”, e offre panorami sulla Corna Blacca e sentieri immersi nei boschi ideali per trekking e passeggiate. Dista circa 15 chilometri dal Lago d’Idro e 30-35 chilometri da Salò sul Lago di Garda.

Il Lago d’Idro, immerso tra le montagne della Valle Sabbia, offre sport acquatici come vela e canoa, piccole spiagge per il relax, sentieri panoramici per trekking, borghi storici come Idro e Vestone, e una natura ricca di boschi e fauna.

Il Lago di Garda, il più grande d’Italia, è famoso per le sue acque limpide, i borghi pittoreschi e il clima mite. Salò, sulla sponda bresciana, è rinomata per il lungolago elegante, il centro storico con portici e palazzi storici, mercati e manifestazioni culturali, ed è punto di partenza per escursioni lungo il lago e nei dintorni montani.