Rustico, da ristrutturare, 400 m², Gattatico

Per informazioni e visite:
KATIA 347 4591560 RUSTIKO Agenzia Immobiliare GUALTIERI – Piazza Bentivoglio 70/C.

In vendita affascinante proprietà di circa 400 mq complessivi, composta da casa civile, ampio fienile, stalla e terreno circostante, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde.
L’abitazione principale si sviluppa su due livelli, più una soffitta che, grazie alle altezze generose, può essere facilmente resa abitabile. La casa si presenta in buone condizioni generali: i tetti sono stati rifatti, i solai in legno sabbiati, e l’atmosfera è quella tipica delle abitazioni rurali di una volta, calda e accogliente.
Le planimetrie sono attualmente in fase di aggiornamento.
Al piano terra troviamo un comodo ingresso sotto portico, che conduce alla zona giorno composta da disimpegno, bagno, cucina, salotto e una camera da letto. Completa il piano un vano scala con ripostiglio sottoscala, ideale come spazio di servizio o dispensa.
E' presente anche una grande cantina, affiancata da una zona ufficio recentemente ristrutturata, dotata di stufa a pellet e pannelli coibentati, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio indipendente.
Il fienile, con le sue altezze interne di 7-8 metri, offre grandi possibilità di recupero per chi desidera creare spazi open space, un laboratorio o un loft dal fascino rustico.
La stalla, articolata in tre campate con colonne centrali, si presta invece perfettamente per essere trasformata in una splendida taverna o in un ampio ambiente conviviale.

Al piano primo si trovano 3 camere da letto e un locale guardaroba, dove potrebbe essere ricavato un secondo bagno, oltre alla superficie corrispondente alla cantina del piano terra, che offre ulteriore spazio da personalizzare a piacere.

All’esterno, la proprietà dispone di un ingresso da cortile comune e di un secondo ingresso dalla strada, oltre alla presenza di una “porta morta” (attualmente tamponata).
Gli spazi verdi si estendono su entrambi i lati dell’abitazione, offrendo un’atmosfera rilassante e riservata. È inoltre presente un pollaio, facilmente riutilizzabile come deposito attrezzi o piccolo magazzino.
Inoltre, è possibile acquistare capannoni adiacenti per ampliare ulteriormente la proprietà, offrendo così molteplici soluzioni d’uso, sia abitative che lavorative.
Grazie alla disposizione degli spazi, la casa si presta anche alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, perfetti per due nuclei familiari o per un investimento con doppia abitazione.
Una soluzione completa e versatile, ideale per chi cerca spazi ampi, autenticità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.