Trilocale via Nazionale Adriatica Nord 121, Centro, Francavilla al Mare

Vendesi attico e superattico (duplex) di recente costruzione nel residence: “Piazza Fontana D’oro” via Adriatica nord, 123/B. Distribuzione: piano 4’: ingresso salottino e tinello con cucina a vista open-space, bagno con doccia ed ampio terrazzo vivibile di mq. 19,15. Piano 5’ mansardato coibentato in classe B: ampio disimpegno con armadio a muro e guardaroba, camera matrimoniale essenziale, cameretta con possibilità di cabina armadio, bagno con doccia e ampio terrazzo di mq. 19,15 vista mare. La metratura commerciale raggiunge i 116mq. tuttavia internamente, escludendo l’ingombro della scala tra i due livelli, abbiamo una metratura utile di 92/93 mq..
L’alloggio è di nuova costruzione (2017) ma gli attuali proprietari hanno migliorato gli interni di capitolato pavimentando, sia sotto che sopra ed entrando anche nei bagni, con un parkè di alta qualità Garbelotto.
Nella vendita sono compresi gli arredi fissi armadi a muro e su misura realizzati dalla legno Kreator, la cucina Scavolini con il piano OKITE completa di elettrodomestici Miele e Bosch e fuochi a induzione, oltre la climatizzazione con gli split d’arredo Mitsubishi.
Il fabbricato recentissimo è stato costruito in cemento armato a cappotto con infissi in pvc shuko vetrocamera anta ribalta e scorrevoli laccati bianchi che oltre all’eleganza, raggiungono un’alta classificazione energetica in “B”. Inoltre troviamo le tapparelle motorizzate, portoncino blindato, porte a scrigno, gli abbaini in mansarda automatici con sensor-pioggia, i bagni con sanitari sospesi e cabine doccia in alluminio e vetro, caldaia a condensazione all’interno di un comodo ripostiglio sul terrazzo zona giorno dove poter installare anche lavatrice e/o pozzetto.
Il residence gode di posti auto condominiali liberi oltre ad area comunale antistante con ulteriori parcheggi.
Sempre all’interno del residence troviamo ampi giardini condominiali, una struttura al coperto per le attività sportive gestita dal comune, un’isola ecologica per la comodità della differenziata (non si hanno limiti di tempo e giorni per conferire, grazie ai bidoni dedicati), una sala condominiale e tanti spazi dedicati per moto e cicli.
La zona è centralissima con il Conad e innumerevoli attività a due passi oltre il mare fruibile dal sottopasso quasi difronte al residence.
Classe energetica “B”
Prezzo euro 245.000
Ampio Garage/Cantina di ben 33mq. al piano interrato euro 30.000