Attico via Fondo Reno 46, Centro, Vigarano Mainarda

€ 265.000
4
145 m²
1
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 28/11/2025
Descrizione

riferimento: Fondo reno - 5

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE, CLASSE A4 CON TERRAZZO DI 31MQ

Attico in Classe A4 con terrazzo di 31 mq privato, a Vigarano Mainarda, Ferrara.
Ti proponiamo un luminoso attico in una palazzina di 5 appartamenti di nuova costruzione. In classe energetica A4, con finiture di pregio.
Posizione strategica, tranquilla e verde, ma vicina ai servizi.
Caratteristiche principali:
-Superficie commerciale: 144.60m²
-Locali: 4 (due camere da letto)
-Bagni: 1
-Terrazzo privato: 31.16 m² per godersi momenti di relax, pranzi all’aperto e privacy completa.
-Zona giorno: ingresso, ampio salone con porta finestra sul terrazzo, zona pranzo, cucina di 10.68 mq abitabile e bagno.
-Zona notte: una camera matrimoniale con porta finestra sul balcone e una ampia camera singola.
-Impiantistica nuova: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto autonomo, raffrescamento a pavimento.
-Classe energetica: A4
- Fotovoltaico 4,5 kW più 10 kW di batterie di accumulo.
- Consegna: chiavi in mano
Prezzo chiavi in mano EURO 265.000, 00. NESSUNA MEDIAZIONE.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Elisabetta Corazza.
Caratteristiche
Tipologia
Attico | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Superficie
145 m²
Locali
4
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Autonomo, freddo
Altre caratteristiche
  • Esposizione interna
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
84,2 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
84,2 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
14,2 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
14,2 m²

Parti comuni

Piano
Piano terra
Superficie
55,3 m²
Coefficiente
33.5%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
18,5 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
31,1 m²
Coefficiente
35%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,9 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
13,1 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
13,1 m²

Esterno

Piano
Piano terra
Superficie
165,1 m²
Coefficiente
2.2%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,6 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 265.000
Prezzo al m²
1.828 €/m²
New
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoA+

Planimetria
pianta
Scopri ogni angolo dell'immobile
+36
Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 787 al mese

€ 79.500 (30%)

€ 185.500 (70%)

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