Locale commerciale in Vendita

Locale commerciale con abitazione sovrastante.

In posizione centrale e fronte strada principale, immobile a destinazione commerciale (C/1) al piano terra con abitazione sviluppata ai piani superiori (A/4).
La soluzione ideale per chi desidera unire attività e residenza nello stesso contesto.

Al piano terra locale commerciale di 108 mq precedentemente adibito a bar con cucina fast composto da ampio salone con zona bar, ripostiglio, servizi e cantina di 15 mq:
• caminetto friulano a legna
• termoconvettori a metano
• serramenti in legno

Accesso sia interno che esterno al piano superiore.

Al primo piano luminoso ed ampio mini appartamento di 70 mq composto da zona giorno, liscivaia adibita a cucinino, camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato e terrazzo/solarium di ben 50 mq:
• riscaldamento con radiatori e climatizzazione
• serramenti in alluminio con doppio vetro

Al secondo piano soffitta di ulteriori 70 mq con altezze abitabili h 2,53 - 3,47 m, ideale per ricavare ulteriori spazi abitativi.

Esternamente piccolo scoperto privato ad uso posto auto di 50 mq.

L'immobile è stato edificato in data anteriore al 1° settembre 1967 ed è stato parzialmente ristrutturato.

Una soluzione versatile, perfetta per chi cerca un contenitore di business con abitazione annessa, oppure come investimento in un contesto di paese comodo a tutti i servizi.

Cod. 40591004-48