Appartamento via Ostillio 10, Centro, Belluno

** NOVITA' **

Referente Diana.

Proponiamo in vendita a Belluno in pieno centro, vicino al parco, splendido attico con vista panoramica a 360 gradi sulla cittá. Le dimensioni sono generose, i locali ampi e da ogni finestra, oltre che dai terrazzi, si puó godere di una vista spettacolare tutt'intorno...ammirando il sole che nasce al mattino fino al tramonto la sera.
La posizione è strategica per tutti coloro che vivono il centro e si muovono a piedi ma al contempo in posizione ottima per spostarsi in auto e raggiungere i principali servizi.

Ci troviamo all'interno di una palazzina risalente alla fine degli anni '50, inizio '60 e composta da 5 unitá. Nel tempo é sempre stata manutentata e si presenta in buono stato. Recentemente sono state riviste le facciate ed i terrazzi. L'appartamento oggetto di vendita si trova al quarto piano ed é servito da ascensore.
Gli spazi, 220 mq commerciali, sono cosi suddivisi: ampio ingresso, soggiorno separato da cucina e sala da pranzo, ripostiglio ideale come studio, altro ripostiglio dove troviamo la caldaia, doppio bagno uno con doccia ed uno con vasca, entrambi finestrati, corridoio, 4 camere spaziose, una lavanderia, una veranda e due terrazzi raggiungibili da quasi tutte le stanze.

L'appartamento è stato abitato fino a poco tempo fa ed ha conservato nel tempo il fascino, lo stile e le caratteristiche originali. Ad oggi necessita di qualche intervento di ammodernamento e ristrutturazione per apprezzare ancor piú la sua unicitá.
Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia del 1998. E' presente una stufa nel corridoio che scalda la zona notte ed il soffitto ha dell'isolamento con lana di vetro. APE classe G.

Al quinto ed ultimo piano é presente una splendida terrazza panoramica condominiale.
Al piano seminterrato una cantina privata.
Parcheggi esterni ed interni al condominio dove poter parcheggiare sicuramente due auto. Gli spazi sono assegnati e a rotazione in base ad accordi condominiali.

Spese condominiali pari a circa 1600/1700€ annui e comprensive di amministratore, assicurazione fabbricato, luce scale, ascensore e sue manutenzioni, revisione estintori, spurgo pozzi, manutenzioni varie. A questo si aggiungono 500€ annui versati come fondo di riserva per imprevisti.

La dimensione é talmente generosa da poter valutare anche la suddivisione in due appartamenti o in un appartamento ed uno studio professionale.
Per ulteriori informazioni e/o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno. Ref. Diana.