Capannone in Vendita

POSIZIONE
In zona industriale, Via Morolense (ex via Anime Sante), a soli 7 km dal casello autostradale di Frosinone e a circa 10 km dal casello di Ferentino.
In posizione strategica, a pochi chilometri da Via Quattro Strade e da SS156, importanti arterie di collegamento.

DESCRIZIONE
In zona Asi, su lotto di c.a. 30.000 mq, capannone industriale cat. D/1, di c.a. 4.265 mq, con altezza interna di 10 mt. Il complesso presenta spazi decisamente performanti; una porzione del capannone risulta avere una lunghezza di c.a. 120 mt.
La struttura si articola in tre campate totali, tutte predisposte per l’alloggiamento del carroponte.
Sul lotto insiste anche un manufatto da adibire ad officina di c.a. 367 mq e due piccole cabine elettriche.
Completa la proprietà una palazzina uffici, su due livelli, di c.a. 764 mq complessivi (382 mq c.a. per ciascun piano).

STATO E FINITURE
La proprietà è stata oggetto di vari interventi di riqualificazione, tra cui il ripristino delle coperture, con applicazione di tetto isolante, ed il consolidamento dell’intera struttura. Sono evidenti i segni di ancoraggio dei pilastri nei punti di congiunzione.
Sono stati sostituiti ed istallati nuovi pannelli prefabbricati in cemento armato, come nuova tamponatura.
E’ stato realizzato un sistema di smaltimento acque meteoriche della copertura.
Allo stato attuale la proprietà risulta da ultimare e rifinire, in quanto sono necessari alcuni interventi, tra cui la realizzazione della pavimentazione interna con cemento industriale, l’istallazione degli infissi e la predisposizione degli impianti.
L’area necessita di una predisposizione per servizi e sottoservizi adatti alle esigenze d'impresa.

SPAZI ESTERNI
Il complesso è recintato con manufatti in cemento. Il piazzale antistante risulta a breccia.
Gli spazi esterni garantiscono un'eccellente area di circolazione e di manovra.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
In relazione alla posizione, alla metratura del corpo principale ed alla presenza dei fabbricati a servizio, la proprietà risulta performante sotto tutti i punti di vista.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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