Villa bifamiliare via Angelo Moratti, Centro, Stintino

€ 450.000
4
72 m²
2
Lusso
No
Terrazzo
Parzialmente Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 24/11/2025
Descrizione

riferimento: EK-124904477

Fronte mare

Straordinaria opportunità immobiliare con vista mozzafiato sulla celebre spiaggia La Pelosa, una delle più rinomate di tutta la Sardegna. La proprietà si trova nella prestigiosa area di Capo Falcone, una delle zone più ambite di Stintino, nota per la straordinaria varietà di scenari naturali che si susseguono a pochi metri l’uno dall’altro.
La villa gode di un’esclusiva esposizione verso l’isola dell’Asinara e dista appena 200 metri in linea d’aria dalla distesa bianca della spiaggia La Pelosa. L’accesso avviene tramite un elegante camminamento in pietra che collega i due ingressi principali al posto auto privato.
La grande terrazza panoramica affacciata sul mare rappresenta il vero cuore della proprietà: uno spazio ideale per vivere momenti di relax, ammirando uno dei tratti di costa più affascinanti e suggestivi dell’intera isola, rapiti dai colori unici del mare e dal contesto naturalistico circostante.
L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di:
• luminoso soggiorno con angolo cottura;
• due camere letto matrimoniale;
• studio;
• secondo ambiente cucina/ camera aggiuntiva
• due bagni.
La posizione è estremamente comoda: ristoranti, bar e piccole attività commerciali sono raggiungibili comodamente a piedi, senza necessità di utilizzare l’auto.
Stintino dista circa 40 minuti dall’aeroporto internazionale di Alghero e 20 minuti dal porto di Porto Torres, rendendo la proprietà facilmente accessibile per chi viaggia.
Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
72 m²
Locali
4
Camere da letto
2
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
2
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
1 posto auto
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione interna
  • Giardino privato e comune
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
67,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
67,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
18,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,4 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 450.000
Prezzo al m²
6.250 €/m²
Efficienza energetica
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo/caldo
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
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Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 1.326 al mese

€ 135.000 (30%)

€ 315.000 (70%)

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