Villa plurifamiliare via vietta 3, Bentivoglio

Rif. V11 : Porzione di Quadrifamiliare
L'IMMOBILE VIENE ANCHE PROPOSTO PER L'AFFITTO DI €2.000 AL MESE

Scopri la tua nuova casa in modo innovativo!
Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un’esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell’immobile come se fossi lì di persona.

✨ Cosa troverai nel tour virtuale?
• Modalità Walking: cammina virtualmente all’interno della casa, stanza per stanza.
• Vista Dollhouse: osserva l’intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti.
• Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze.
• Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri.

Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata!

ZONA
In una tranquilla zona di campagna, a pochi minuti dal centro di Bentivoglio, sorge questa elegante villa indipendente, una residenza che incarna il perfetto equilibrio tra comfort moderno, ampi spazi e bellezza naturale. Con i suoi oltre 210 mq distribuiti su tre livelli e un giardino privato di 1200 mq, questa dimora rappresenta un’oasi di quiete per chi desidera abitare in un luogo riservato ma strategicamente collegato a tutti i principali servizi.

Entrando, si viene accolti da ambienti ampi e luminosi, definiti da linee pulite e finiture di qualità. Il grande living, affacciato sul verde tramite vetrate a tutta altezza, è il cuore della casa: uno spazio versatile che unisce convivialità e relax, perfetto per vivere in famiglia o ospitare amici. La cucina integrata si presenta moderna e funzionale, valorizzata da materiali naturali e una progettazione attenta ai dettagli.

Salendo ai piani superiori, si scoprono camere da letto accoglienti, con pavimenti in parquet e armadiature su misura, mentre la zona mansardata, impreziosita da splendide travi a vista in legno, offre ambienti intimi e suggestivi, ideali per uno studio, una sala lettura o una seconda zona notte.
Ogni piano è stato ristrutturato con cura dal 2009 al 2025, con interventi mirati come:
Impianto elettrico e termo-idrosanitario, pavimenti, bagni, rivestimenti bagni, le porte interne, porta d'ingresso di desing.
Rifacimento totale del marciapiedi esterni in cotto toscano, l’installazione di Velux con tendine oscuranti elettriche, raffinata controsoffittatura con illuminazione a LED, cancello elettrico dell'ingresso.
Tutti gli ambienti sono climatizzati freddo/caldo.

La soluzione è pietra a vista e la proprietà è caratterizzata dal grande giardino privato di circa 1500 Mq, che gira sui due lati della casa con Impianto di irrigazione a 4 canali automatico.
Al suo interno abbiamo una parte pavimentata, utilissima per posteggiare l'auto, e la restante parte con un bel prato, oltre alla siepe che circonda la proprietà per vivere l'esterno in relax e massima privacy.
E' stata già predisposta un'area per installare un gazebo infatti è presente una base già cementificata.
Il giardino, curato e piantumato, offre uno spazio aperto ma riservato, protetto da alte siepi, dove vivere momenti di tranquillità all’aria aperta o immaginare la realizzazione di una piscina, una zona relax o un angolo barbecue.
La sensazione è quella di essere lontani da tutto, pur restando vicinissimi a ogni comodità.

Questa villa è perfetta per chi desidera una casa definitiva, spaziosa, ben distribuita e già pronta da vivere.
Ma rappresenta anche un’ottima opportunità d’investimento, data la posizione, la metratura e la qualità complessiva dell’immobile.

METRATURE

P.Terra : Ingresso (3 Mq), Soggiorno con angolo cottura (41 Mq), Lavanderia (12,5 Mq), Sottoscala (3,5 Mq), Ripostiglio (2 Mq), Bagno di servizio (3,5 Mq)
P.Primo: Disimpegno (11,6 Mq), Bagno (8 Mq), Studio (11,3 Mq ), Camera Matrimoniale (15,5 Mq), Camera Doppia (12,5 Mq) e Bagno (3,2 Mq).
P. Secondo: Mansarda (33 Mq), Camera Matrimoniale (19 Mq), Cabina Armadio ( 3,5 Mq), Bagno (8 Mq)
Completa la proprietà Garage di 14 Mq e Giardino di 1500 Mq.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
1 - Recentissima costruzione
2 - OTTIME FINITURE
3 - Giardino privato
4 - Giardino di 1500 Mq
5- Spazi ampi