Quadrilocale via Lama 65, Rieti

Nel quartiere Quattro Strade, a breve distanza dal centro di Rieti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 111 mq situato al quinto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore e recentemente sottoposto a interventi di riqualificazione esterna con Superbonus completati nel 2024.

L’immobile si compone di un ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno dotato di balcone, tre camere da letto  (due delle quali con balcone ) e un bagno finestrato con doccia.

Pur presentandosi internamente in condizioni originali, l’appartamento è immediatamente abitabile. Come anticipato, l’edificio ha beneficiato di una significativa ristrutturazione esterna con Superbonus nel 2024: rifacimento della facciata con cappotto termico, sostituzione degli infissi con modelli in PVC a triplo vetro con apertura a vasistas, installazione di pannelli fotovoltaici e pompe di calore, oltre alla predisposizione dell’impianto di climatizzazione.

L’abitazione presenta pavimentazione in ceramica, utenze regolarmente attive solo da volturare e impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano, con presenza di canna fumaria che consente l’utilizzo di sistemi alternativi di riscaldamento.

Le spese condominiali si aggirano intorno ai €50/mensili.

Completano la proprietà un garage dotato di punto di ricarica per veicoli elettrici e una cantina.

La zona è servita e gli esercizi e servizi essenziali sono comodamente raggiungibili a piedi.

Classe: A4 IPE: 26,69 kwh/mq anno.