Villa unifamiliare via Agli Orti, Campino, Stresa

VILLA D'EPOCA CON DEPENDANCE

Sulla collina di Stresa, in una delle location più suggestive e affascinanti del Lago Maggiore, splendida villa d'epoca con dependance, entrambe completamente ristrutturate con grande attenzione al dettaglio e alla valorizzazione degli elementi architettonici.

La villa padronale, la cui parte più antica risale alla seconda metà dell'Ottocento, si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un piano sottotetto e ad una cantina, per una superficie commerciale complessiva di circa 260 mq.

Al piano terra, l'ingresso ci accoglie in un elegante salone con camino, seguito da una luminosa veranda adibita a zona pranzo. La cucina abitabile, con accesso diretto a un'area porticata e a una corte interna, è servita anche da un ingresso secondario sul retro. Completano il piano un bagno e una scala esterna che conduce alla cantina.

Al primo piano, collegato da una scenografica scala a chiocciola, troviamo un ampio spazio disimpegno/relax, tre camere da letto, un grande locale guardaroba e due bagni. Al piano sottotetto troviamo un ampio spazio utilizzabile a piacere.

I pavimenti in legno presenti in tutti gli ambienti, uniti alla cura nella scelta dei materiali e delle finiture, conferiscono alla villa un'atmosfera calda, raffinata e accogliente, nel rispetto della sua storia.

La dependance, accessibile sia dal giardino comune sia da un ingresso indipendente sul retro, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 120 mq.
Al piano terra troviamo una grande e luminosa camera con accesso a una corte privata, oltre a un grande locale ripostiglio. Al piano superiore, caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista, si apre una confortevole zona giorno con soggiorno, angolo cottura e bagno.

L'intera proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione. L'incantevole posizione collinare, la vista sul lago, la quiete del contesto e il fascino delle finiture rendono questa residenza unica nel suo genere, ideale sia come dimora principale che come prestigiosa casa vacanza.

La proprietà inoltre, già utilizzata con successo come struttura ricettiva di charme (B&B), rappresenta una soluzione ideale anche per chi desidera investire in un'attività turistica esclusiva.

Classe energetica "E" EPgl,nren 173.29 Kwh/m2

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