Palazzo - Edificio in Vendita

Un investimento di prestigio nel cuore della Sicilia Orientale
Torre Archirafi è un suggestivo borgo marinaro della costa ionica siciliana, frazione di Riposto, apprezzato per la sua atmosfera autentica, il ritmo lento e il profondo legame con il mare. Un luogo dove la Sicilia conserva ancora il suo volto più vero, lontano dal turismo di massa ma perfettamente collegato ai principali poli turistici.
Qui il mare è protagonista: acque limpide, scogliere laviche e tramonti spettacolari, incorniciati dalla presenza maestosa dell’Etna, che domina il paesaggio e rende ogni scorcio unico.
Non si tratta di una semplice proprietà, ma di una vera e propria opportunità di business, immersa in un contesto naturale di grande bellezza, dove la Dolce Vita siciliana incontra standard costruttivi e funzionali di ultima generazione.
Superfici
• Superficie edificata: circa 1.160 mq
• Superficie lotto: circa 1.000 mq
Struttura e Distribuzione degli Spazi
L’intero complesso si sviluppa su più livelli, serviti da ascensore, ed è stato progettato per garantire massima versatilità d’uso, sia ricettiva che residenziale.
Piano Terra – Aree comuni e servizi
• Sala riunioni di circa 100 mq
• Cucina professionale attrezzata (40 mq) con magazzini
• Sala pranzo / ristoro con bar (130 mq)
• Uffici e locali deposito
• Area SPA & Relax (da completare)
• Spogliatoi SPA (150 mq)
• Zona vasche (30 mq)
• Servizi igienici
• Garage con locale tecnico piscina
Piano Rialzato / Primo
• 4 appartamenti di circa 40 mq ciascuno
(ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto, ampio corridoio)
Piano Primo / Secondo
• 4 appartamenti di circa 40 mq con identica distribuzione
Piano Secondo / Terzo
• 1 appartamento di 40 mq con terrazza panoramica di 30 mq
• 1 appartamento di 60 mq, con due camere e terrazza panoramica di 30 mq
Gli appartamenti, moderni e funzionali, sono dotati di cucina completa, Smart TV e balconi, risultando perfetti per affitti brevi turistici o come residenze private di charme.

Spazi Esterni e Servizi Esclusivi
Il valore della proprietà è ulteriormente arricchito da ampie aree esterne, curate e pensate per offrire un’esperienza di relax di alto livello:
• Piscina con solarium
• Doppio giardino botanico, con vegetazione tropicale e mediterranea
• Area lounge e gazebo in legno, ideali per eventi, aperitivi e momenti conviviali
• Terrazze panoramiche con affaccio su piscina e giardini
Potenziale di Investimento
Path House rappresenta un asset immobiliare estremamente versatile, adatto a diversi scenari di sviluppo:
✔ Struttura ricettiva: hotel, B&B di livello, affitti turistici short-term
✔ Riconversione residenziale: appartamenti di pregio con servizi comuni
✔ Valorizzazione SPA: completamento dell’area wellness per aumentare appeal e redditività

Path House non è solo un immobile, ma un investimento solido e distintivo, capace di offrire valore nel tempo, in uno dei territori più richiesti e affascinanti della Sicilia Orientale.
Per garantire la massima discrezione, informazioni dettagliate e condizioni economiche saranno fornite esclusivamente su richiesta e a clienti realmente interessati.