Ufficio - Studio in Vendita

Uffici completamente ristrutturati, inseriti in un contesto artigianale produttivo a Besana Brianza. L’immobile è distribuito su due livelli, ciascuno di circa 310 mq, per una superficie commerciale complessiva di 620 mq. I due piani possono essere resi indipendenti, rendendo la soluzione particolarmente flessibile e adatta sia a un utilizzo unitario sia a una suddivisione per più attività o reparti.
La ristrutturazione ha interessato integralmente gli impianti e le finiture. L’impianto elettrico è nuovo, così come l’impianto di distribuzione dell’acqua; entrambi sono predisposti per una gestione separata dei due livelli. I serramenti sono stati completamente sostituiti e la pavimentazione è stata rifatta, garantendo ambienti moderni, funzionali e immediatamente pronti all’uso.
La metratura generosa e la possibilità di indipendenza dei piani rendono questi uffici ideali per aziende, studi professionali o attività direzionali che necessitano di spazi ampi, inseriti in un contesto produttivo ben collegato.
L'immobile si trova in Via Cimabue, nel comune di Besana in Brianza, in provincia di Monza e della Brianza, in una posizione interna rispetto alle grandi arterie ma ben collegata tramite la rete stradale provinciale.
L’asse viario più importante di riferimento è la Strada Statale 36 “del Lago di Como e dello Spluga”, principale collegamento nord-sud della Brianza. Da Via Cimabue la SS36 è raggiungibile in circa 10 chilometri, passando da Seregno o dai comuni limitrofi, consentendo un collegamento rapido sia verso Monza e Milano sia verso Lecco e il nord della Lombardia.
Per quanto riguarda la rete autostradale, l’autostrada A4 Torino-Venezia rappresenta l’arteria principale est-ovest. Gli svincoli più utilizzati da Besana in Brianza sono quelli di Agrate Brianza e Cavenago-Cambiago, che distano indicativamente tra i 15 e i 18 chilometri da Via Cimabue. L’accesso all’A4 permette di raggiungere velocemente Milano, Bergamo, Brescia e le altre principali città del Nord Italia.