Villa bifamiliare viale Silvania, Santa Margherita Di Pula, Pula

Center Immobiliare propone in vendita, nel cuore della rinomata Santa Margherita di Pula, a pochi passi dal mare cristallino del Sud Sardegna e in posizione adiacente al prestigioso Forte Village, una villa indipendente su tre livelli immersa in un ampio giardino privato tra i pini mediterranei.

La spiaggia si raggiunge comodamente a piedi in pochi minuti attraverso una stradina laterale riservata, un dettaglio raro che consente di vivere il mare in totale libertà, senza necessità di utilizzare l’auto. La proprietà è inserita nel residence “La Pineta”, ma gode di completa indipendenza e non è soggetta a spese condominiali, garantendo così autonomia gestionale e massima riservatezza.

La casa si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti. Al piano terra un luminoso soggiorno open space con angolo cottura crea un ambiente accogliente e conviviale, con accesso diretto al patio perimetrale impreziosito da eleganti pergolati in legno che ampliano naturalmente lo spazio verso l’esterno. Sempre su questo livello si trovano una camera da letto e un bagno.

Il piano superiore ospita due camere spaziose e un ulteriore bagno, ambienti pensati per assicurare comfort e tranquillità. Il piano seminterrato, con uscita diretta sul giardino, accoglie una grande zona rustica con camino e angolo cottura: uno spazio suggestivo e versatile, perfetto per momenti conviviali o per garantire maggiore indipendenza agli ospiti. Completano il livello una camera, un bagno e locali di servizio. Nel complesso la proprietà dispone di quattro camere da letto e tre bagni.

Il vero protagonista è il giardino, un’oasi privata immersa nei pini mediterranei. La luce filtra tra i rami creando atmosfere sempre diverse durante la giornata, mentre il suono del mare accompagna i momenti di relax. Il prato curato con irrigazione automatica, il patio ombreggiato, la zona barbecue in stile americano con pergola dedicata, la doccia esterna e i locali deposito rendono gli spazi esterni funzionali e scenografici allo stesso tempo. All’interno della proprietà è possibile parcheggiare più auto. La privacy è totale e il silenzio restituisce una sensazione di autentico privilegio.

Realizzata negli anni ’80, la villa è stata recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione: la facciata e tutte le parti esterne sono state completamente rifatte a nuovo appena un anno fa, valorizzando l’estetica dell’immobile e garantendo maggiore efficienza e durabilità nel tempo. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento con split caldo/freddo, travi in legno a vista e camino, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera calda, elegante e autenticamente mediterranea.

Il centro di Pula è raggiungibile in circa dieci minuti in auto, Cagliari in circa trentacinque minuti e l’Aeroporto di Cagliari-Elmas in circa quaranta minuti, rendendo la proprietà facilmente accessibile tutto l’anno.

Punti di forza della proprietà:
-Posizione esclusiva a pochi passi dal mare
-Adiacenza al Forte Village
-Ampio giardino privato immerso nei pini
-Quattro camere da letto e tre bagni su tre livelli
-Totale indipendenza e assenza di spese condominiali
-Zona rustica con camino e accesso diretto al giardino
-Patio perimetrale, pergolati in legno e area barbecue dedicata
-Privacy assoluta in contesto di alto profilo

Qui il privilegio non è solo la vicinanza al mare, ma la qualità del contesto in cui si vive ogni giorno: un luogo capace di accogliere una famiglia, di custodire estati condivise, risate sotto il pergolato e momenti che diventano ricordi indelebili, dando alla casa il più grande dei valori, quello umano.
Contattaci subito per fissare una visita e scoprire personalmente questa proprietà unica. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere il mare della Sardegna in totale esclusività.

Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 – Sestu (CA) 09028
Numero di telefono / WhatsApp: 338-7781276
E-mail: email@centerimmobiliare.it
Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it