Palazzo - Edificio in Vendita

Il piacere della modernità in un antico palazzo nobiliare, completamente ristrutturato.
Palazzo storico edificato nel XV secolo, adiacente alle mura romane,
La famiglia proprietaria da sei secoli (ricordata anche nella Divina Commedia), lo fece costruire dopo il suo arrivo dalla originaria Lucca.
Il palazzo ha subito un completo restauro terminato pochi mesi fa.
L'intervento recente ha interessato le strutture murarie, i solai il tetto, modernizzando impianti, aggiornando sistemi tecnici, infissi, migliorando accessibilità e modularità di tutto il complesso.
Attualmente il palazzo risulta contenere un grande appartamento, sviluppato su più piani, con diversi accessi, predisposizione per l'ascensore, giardino interno con piscina fuori terra, posto per 3 auto e grandi cantine storiche a volta.
Lo scopo del restauro, come detto sopra, non è stato solo quello di migliorare l'efficentamento energetico e la solidità strutturale di piani e solai, ma anche quella di dare una nuova razionale distribuzione degli ambienti con multipli accessi, modularità della struttura, portando a prevedere, con estrema facilità, la suddivisione in 2 o 3 unità immobiliari.
Il piano terra può essere un appartamento con una camera o un grande spazio di accoglienza con accesso diretto al giardino e alla loggia.
Il primo piano con una grande camera, cabina armadio, bagno ensuite, può essere collegato verso il basso annettendo lo spazio del piano terra e il mezzanino o verso l'alto inglobando fino ad altre 4 camere. L'ultimo piano che ha anch'esso un accesso indipendente, può avere una camera, due o quattro a seconda delle esigenze.
Ogni piano ha una sua cucina.
Ogni piano è collegato sia da una scala interna, sia da un ascensore che può collegare ogni livello, oltre che dallo scalone storico.
Lo spazio esterno suddiviso tra loggia, androne, grande giardino, può ospitare fino a tre posti auto e garantire spazi per moto e biciclette, oltre ad avere un giardino privato a poci centinaia di metri dalla piazza principale e dalle spiagge.
Gli affacci su strada storica adiacente alle antiche mura romane e malatestiane, da un lato, e, sul retro, l'ampio giardino privato con piscina.
La scoperta del palazzo avviene proprio in maniera inaspettata, percorrendo le antiche strade una volta romane, poi medievali, con i palazzi nobili, le chiese, i conventi che garantiscono la penombra durante il percorso, la facciata in pietra arenaria
Piano terra:
Ingresso dal grande scalone monumentale oppure da porta interna a livello cortile
Ampio soggiorno/salotto di rappresentanza con grande camino; archi originali recuperati
Zona giorno con possibile vano ascensore
Grande cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno di servizio e lavanderia
Spazio esterno ideale per cene nel cortile
Mezzanino:
Prima camera con doppi affacci: verso il giardino e sulla cucina sottostante
Primo piano:
Accesso sia dal scalone principale del palazzo sia dalla scala interna
Salone con camino, cucina, terrazzo sul cortile
Secondo grande soggiorno/sala da pranzo
Suite padronale con cabina armadio e bagno en suite
Mezza rampa superiore: ulteriori due camere e un bagno, collegabili e modulabili con il piano inferiore o l’eventuale unità superiore
Secondo piano:
Ulteriore appartamento: soggiorno, cucina, bagno, due camere
Collegamenti interni con altre stanze e un ulteriore bagno, con possibilità di espandere e integrare gli ambienti con il piano sottostante
Cantine storiche:
Ampie volte al piano interrato, recuperate e rifunzionalizzate
Impianti di aerazione e tecnici alloggiati in modo discreto e efficiente
Finiture e restauro:
Intervento curato nei minimi dettagli
Materiali di grande pregio
Affreschi e decorazioni a tempera in alcune aree del piano nobile
Punti di forza:
Dimora storica di rara importanza, nel cuore della città
Spazi versatili e modulabili per esigenze abitative diverse
Giardino privato con piscina, terrazzo e cortile con parcheggio
Tutto raggiungibile a piedi: centro, servizi e spiagge
Una residenza unica, che coniuga fascino rinascimentale e comfort contemporaneo, pronta a diventare casa o dimora di rappresentanza. Disponibile da visitare su appuntamento.
La proprietà misura oltre 600 mq ed è collocata all’interno delle mura cittadine, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, a soli 150 metri dal mare. Accessi multipli e spazi modulabili rendono l’immobile perfetto sia come residenza di rappresentanza sia come soluzione plurifamiliare.