Capannone in Vendita

*NB: Le immagini presenti nell'annuncio sono ricostruzioni digitali realizzate al solo scopo di tutelare la riservatezza della proprietà.*

In posizione altamente strategica, a pochi minuti dal casello autostradale e nelle immediate vicinanze della stazione AV Stazione di Reggio Emilia AV Mediopadana, proponiamo in vendita capannone indipendente di ampia metratura, ideale per aziende che necessitano di visibilità, logistica efficiente e spazi versatili.

Superficie e distribuzione:
L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 4.500 mq:

Piano terra – 2.500 mq (altezza 4,50 m): area produttiva, zona carico/scarico e uffici direzionali.

Piano primo – 2.000 mq (altezza 3,50 m): facilmente accessibile sia tramite ascensore all’ingresso sia tramite montacarichi sul retro.

Appartamento di 106 mq al piano superiore, ideale come alloggio custode o foresteria aziendale.

Logistica e spazi esterni:
Il capannone sorge su lotto indipendente su quattro lati, con:
Ampio piazzale frontale per manovra mezzi pesanti e parcheggio
Area retrostante di generose dimensioni
6 bocche di carico, perfette per ottimizzare le operazioni logistiche
Possibilità di ampliamento di ulteriori 700 mq con altezza di circa 6 metri, elemento di grande valore per aziende in fase di crescita.

Dotazioni e plus:
L’immobile si distingue per le sue dotazioni tecnologiche e strutturali:
Impianto fotovoltaico già installato (ampliabile)
Sistema di allarme
Montacarichi ad uso promiscuo
Ascensore
Ottimo stato manutentivo

Grazie alla posizione strategica nel territorio di Reggio nell'Emilia, alla visibilità, alla funzionalità degli spazi e alla possibilità di sviluppo futuro, questa proprietà rappresenta un’opportunità di alto livello per aziende produttive, logistiche o direzionali alla ricerca di una sede moderna, efficiente e pronta all’uso.

Per qualsiasi chiarimento o per fissare una visita:
351/3801742
Scrivete o chiamate su WhatsApp – vi risponderà Erika.