Villa bifamiliare via Caduti di Cefalonia, Fidenza

€ 670.000
5+
247 m²
2
Lusso
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 24/06/2026
Descrizione

riferimento: V725

“VILLA FERRO RESIDENZE” - BIFAMILIARE - UNICO LIVELLO

Situato in una delle zone più esclusive e ricercate di Fidenza, “Villa Ferro Residenze” ridefinisce il concetto di abitare moderno, offrendo un connubio perfetto tra la serenità del verde e la vicinanza strategica ai servizi del centro. L’intervento prende forma da un luogo ripensato per offrire un’esperienza abitativa distintiva, in cui il design contemporaneo si integra armoniosamente con il benessere quotidiano e la qualità del vivere.
Il progetto è composto da esclusive residenze monofamiliari e bifamiliari, entrambe sviluppate su UNICO LIVELLO pensate per offrire un elevato standard abitativo in un contesto verde e armonioso. Si articola in sole 6 unità residenziali, accuratamente progettate per garantire privacy e comfort: 4 residenze monofamiliari disponibili in versione Standard e Luxury, e 2 eleganti bifamiliari inserite in un contesto riservato, equilibrato e curato in ogni dettaglio.
“Villa Ferro Residenze” sorge su una superficie suddivisa in 6 lotti di circa 1.750 mq ciascuno, di cui oltre 830 mq prospicienti il salone. L’accesso al complesso avviene attraverso un cancello riservato, che introduce alla strada privata della lottizzazione, garantendo privacy, sicurezza ed esclusività fin dall’arrivo.
Le abitazioni, in classe energetica A4, garantiscono elevate prestazioni energetiche, isolamento termo-acustico evoluto, strutture antisismiche e sistemi di smart home per un benessere quotidiano superiore. L’architettura privilegia lo sviluppo orizzontale, ampi spazi esterni e visuale aperte sulle colline.
La porzione di BIFAMILIARE comprende una zona living con cucina a vista o separata di 44 mq, apertura sulla loggia di 30 mq, tre camere da letto, due bagni, lavanderia-cantina e locale tecnico. L’autorimessa doppia collegata direttamente all’abitazione e i tre posti auto esterni. Il tutto circondato da area esterna pavimentata 746 mq di giardino.
La disposizione interna e le dimensioni delle stanze possono essere personalizzate.

“Villa Ferro Residenze” propone un nuovo modo di abitare: intimo ed elegante, dove il rapporto con la natura si unisce alla comodità dei servizi urbani.

Inizio lavori: maggio 2026.

Per maggiori informazioni: Silvia 338/5656368 – Filippo 348/4229606
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Sig.ra Silvia 338/5656368.
Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
1
Superficie
247 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina a vista
Bagni
2
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 3 posto auto
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in triplo vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
141,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
141,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
32,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
16,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
13,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,5 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
746,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
74,6 m²

Esterno

Piano
Piano terra
Superficie
62,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,2 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 670.000
Prezzo al m²
2.713 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² anno, edificio energia quasi zeroA4

Planimetria
Immagine 2026-02-27 165252
Immagine 2026-02-27 164633
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Inserzionista
agent male

Sig.ra Silvia 338/5656368

scheda agenzia
Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 1.975 al mese

€ 201.000 (30%)

€ 469.000 (70%)

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