Locale commerciale in Vendita

Classificazione: muri foro commerciale occupato con vendita a scopo investimento essendo già a reddito garantito dal 2021
Catalogazione: locale di affari categoria C/1 – rendita euro 2.871,29
APE: classe C – 343,09 kwh/m2 annuo – valido fino il 28/06/2031

Ubicazione:
locale d’affari strategicamente posizionato in una zona di fortissimo passaggio pedonale e veicolare proprio nel cuore del centro rionale vicino alla piazza principale di S. Giacomo

Il foro commerciale può essere sfruttato oltre che per attività di servizi commerciali vari e di ogni tipo anche per multi studi professionali e tecnici. Adatto per case del detersivo, saloni per parrucchiera/i, centri estetici, centro massaggi, solarium, ambulatori e studi medici vari compresi quelli veterinari, filiali assicurative e banche, sportelli finanziari creditizi, agenzie o imprese di servizi in genere.

Descrizione dell’immobile:
locale di circa 180 mq in un edificio del 1966 circa, sito al piano terra fronte strada con grande vano uniforme e rettangolare, sfruttabile totalmente anche per la sua buona altezza dei soffitti di 3,95 mt, attualmente con controsoffittatura. Il locale dispone di due ampie aperture principali collocate fronte strada + una grande uscita di sicurezza nella corte. Servizi igienici interni rifatti nel 2015. Impianto elettrico rifatto nel 2015 e rivisto nel 2021 dall’attuale conduttore. Pavimentazione in ceramica, rifatta nel 2015. Non ci sono canne fumarie interne. Il locale si è escluso dal riscaldamento del condominio. Impianto con pompa di calore con split ad inverter caldo freddo

Destinazione attuale in locazione: Az Carta - cartoleria

Stato attuale dell’immobile: contratto di locazione uso commerciale con durata 6 + 6 con decorrenza 01.07.2021 e prima scadenza 30.06.2027 ad un cannone mensile di euro 1.650,00

Incarico in esclusiva