Villa unifamiliare via Montenuovo Licola Patria, 138, Licola, Cuma, Pozzuoli

Gabetti propone in vendita una splendida villa panoramica ed in posizione dominante nell'elegante Parco Azzurro, un contesto esclusivo composto da circa 120 ville e dotato di numerosi servizi, tra cui piscina, chiesa, campo da calcio, ristorante, parrucchiere e punto vendita di frutta e ortaggi.

La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 290 mq, circondata da un giardino di 1.500 mq, finemente curato e impreziosito da piante di pregio e dettagli ornamentali.

La villa è inoltre dotata di:

Serbatoio da 5.000 litri con acqua di pozzo per l’irrigazione del giardino;
Serbatoio da 2.000 litri di acqua potabile di riserva;
Impianto fotovoltaico recente da 19 kW con sistema di accumulo da 6 kW;
Caldaia di ultima generazione, recentemente installata;
CLASSE ENERGETICA A1 (MUTUO GREEN).

Distribuzione interna:
Primo terra: ingresso, ampio salone doppio con camino e terrazzi e balconi con vista mare, ISCHIA - PROCIDA - VIVARA ETC. cucina con tinello, bagno ospiti, giardini e terrazzo a livello;
Piano Primo: camera da letto padronale, camera ospiti con bagno, n. 2 camere guardaroba, bagno padronale con terrazzo super panoramico con vista mozzafiato su Isolotto di San Martino, Procida, Vivara, Ischia, Cuma, Ventotene, il Promontorio del Circeo e l’Isola di Zanone.
Piano seminterrato: composto da 5 vani e una moderna cantina climatizzata con capacità di circa 600 bottiglie;

Completa la proprietà un tetto panoramico di circa 70 mq, rifinito con isolamento e pavimentazione, sul quale è installato l’impianto fotovoltaico.

Contattaci per informazioni o visite settimanali al 327.2523373.

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