Terratetto unifamiliare via del Pereto 12, Centro, Rocca Sinibalda

Vendita di magnifico Casale a Rocca Sinibalda indipendente ma non isolato !
Ad 1 ora da Roma e a 15’ da Rieti e a 30’ dagli impianti sciistici del Terminillo. A circa 400 mt. dal Paese e da tutti i servizi come Alimentari, Bar, Posta e Farmacia. Il Casale è stato completamente ripristinato tra la fine degli anni 90’ ed il 2000.
Ritocchi e migliorie eseguite in questi ultimi 4 anni !
Libero su tutti i lati, 239 mq. catastali ed un bellissimo giardino di circa 1200 mq. con 16 Ulivi ed altre piante da frutto e piante ornamentali.
Cosi’ composto :
Piano terra – parcheggio interno aperto per 2 macchine, cancello elettrico, grande legnaia dove abbiamo un cancello con discesa per scarico legname. Ampio porticato in legno, 2 intercapedini esterne laterali di cui una chiusa da porta in ferro, utilizzata come cantina e l’altra aperta solo anteriormente, sempre utilissima come ripostiglio.
Entrando nel casale : soffitti in legno ! cucina, tinello, salone con grande camino, bagno, ampio vano interno utilizzato come ripostiglio e officina. Scala di accesso al piano superiore.
Piano primo – camera , bagno con doccia, disimpegno. Scala di accesso al piano superiore. In piu’ abbiamo una seconda entrata indipendente, su un terrazzino con nuovissima casetta in legno usata per deposito pellet.
Piano secondo – camera grande di quasi 50 mq., bagno con vasca e doccia. Tutto con soffitto in legno !
Tutti gli infissi sono in legno e finestre a doppio vetro, inferriata e zanzariera.
Il Casale presenta tre tipologie di riscaldamento autonomo, 1 con nuova caldaia a condensazione a gpl, con all’interno i validissimi elementi in ghisa. Collegamento alla rete comunale. 2 ottime stufe a pellet di cui 1 nuova ed 1 nuova a legna.
Allacciamento alla rete fognaria comunale.
Classe energetica G.
Ottimo stato, si deve solamente venire a vedere !
Nelle eventuali condizioni di trattativa si potranno valutare possibili lasciti di arredamento e accessori.
Importante e non facile da trovare: il casale è completamente in ordine con tutte le pratiche edilizie e catastali, ciò potra’ permettere una eventuale richiesta di mutuo !
Prezzo : Euro 280.000 trattabili e da valutare appunto, con eventuali richieste di interesse alla mobilia, arredamento, accessori.
Vi chiediamo la massima serietà per un vivo interesse alla visione del Casale.